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40代の住宅ローン繰り上げ返済どうしている? [転載禁止]©2ch.net

1 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/12(日) 13:05:44.20
定年(60歳)までに完済できればいいのだけど・・・

2 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/12(日) 14:11:16.78
東京スター銀行に購入額以上の預金入れてるから、金利無しだけど?
ただ、住宅ローン減税が終わったら一括返済しちまおうかなと思ってる。

3 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/14(火) 02:15:54.96
うちの月々の返済額は
都会の人なら数年で返せる屁みたいな
額だがうちは田舎で年収300万だから
繰り上げは無理だな。
地道に返していく。

4 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/14(火) 13:53:40.91
繰り上げ?ムリムリ
変動金利で73歳までボーナス併用でコツコツ返済さ
あれ?定年来たら、ボーナスなんて無いじゃない
どうしよ?

5 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/14(火) 14:05:06.43
>>3同じかんじ。けど、繰上げがんばってるよ。

6 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/14(火) 17:42:28.32
俺は家をタンポにまた家買って、またタンポで家買っての繰り返しを20年しているけど、オーナー家業も大変だから、辞めたい

7 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/14(火) 17:44:56.13
>>6
やる前にわからんと

8 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/14(火) 18:28:14.93
>>4
金利の高いヤツに買い換え(返済変更)されられるぐらいだろ?

9 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/14(火) 18:37:25.04
結局、変動金利にしてた人が一番得してるね。変動はやばいやばいって言われてたけどさ。

10 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/14(火) 19:06:05.58
しばらくは変動だろうね
今短プラ上げたりしたら、まだまだあっという間に不況に逆戻りする状況だし
もう10年も前から変動は危ない、ギャンブラーだとか言われてたのに

11 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/14(火) 23:18:40.79
変動か全期間固定なら分かるけど、10年やら5年やらの固定で借りるのはみすみす金融機関に高い金利払うだけでメリット少ないのがわからないかね
何も考えてない、お願いしますしか言えない信用金庫だけがやたらとすすめて来るけど

12 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/17(金) 05:52:49.50
◇J . メール
http://goo.gl/662HB3
知名度が、非常に高い。本気の 恋愛 相手はもちろんそれ以外の趣味 友、飲み 友、 遊び 友など幅広く全国 的に友達 探しに最も 多く利用されている。

◇ワ クワ ク メール
http://goo.gl/wJjHku
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登録会員数が、日本一 レベルで多い。SNS で絡んで相手を見つけるのが効果あり。

◇メ ル パ ラ
http://goo.gl/rQx5zs
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◇ PC- マ ック ス
http://goo.gl/7MP7rB
運営元が 老舗最大手テレクラ母体。長年の広告や出会いを 知り 尽くした運営が魅力。若い男女が多い。地方 宣伝が凄い。

◇ハ ッ ピー メール
http://goo.gl/T2Ll31
古参の 老舗で広告宣伝にかなり力がはいってる。サクラとかは少なく確実に出会える。幅広い女性層男性層が魅力。全国で 宣伝に対する規模が大きい。

13 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/17(金) 05:53:16.71
●ア プ ロー チ方 法
条件を書きこんだら、今度は相手に送るメールの内容を考えます。
毎日5〜6人に送ることを想定し、その大元の文章をつくっておきます。
ただし多くの女性は自分だけにメールが来ることを望んでいます。
従って一人ひとりに書く文章も必要です。たとえば、「最近はグリーンスムージー にはまっています。」
と書いてあれば定型文の最後に自然な形で「僕も最近ジューサーを買いまして毎日飲んでます。
私のレシピかなり美味しいので教えましょうか?」というような彼女宛のメッセージに見せかけた文章を付け足します。
つまり定型文+オリジナルメッセージというようにします。
そのほうが返事が来やすいでしょう。
相手から連絡が来なくなればその相手には執着しないようにし、できるだけ機械的にふるいにかける作業をします。
ネット系出会いが上手くいかない人は、このような段階で1人に執着して追いすぎる人です。
駄目と感じたら即次の女性を探しましょう。
ここですべきことは、相手が自分と趣味や考え方で共有できる部分が多いとみせることです。
簡単にいえば趣味があう、気が合うようにみせるわけです。
じっくりゆっくりでかまいません。ある程度話が進んでいけば、そのうち会えるような流れになります。

14 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/17(金) 16:58:48.23
1年半に1回くらいの割合で100万ずつ繰り上げ返済してたけど
ちょっとお金が必要になって、繰り上げ返済を中断して早3年。
結局使うかどうか不明なまま繰り上げ返済用預金だけが毎月プールされ続けてる。
少しでも早く元金減らしたいのに毎日モヤモヤしてる。

15 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/17(金) 20:01:40.42
とりあえず、住宅ローン控除があるうちは内入れしないな

16 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/18(土) 03:42:25.87
転勤して、住宅ローン控除はなくなる、買った家は空き家にして別宅借りて家賃払う、都市手当なくなって給料下がる、の三重苦。
社畜サラリーマンは家なんか買うもんじゃないな。

17 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/18(土) 20:25:11.72
2500万借りて、ボーナス分800万、毎月返済分1700万。
ローン7年目にして、ボーナス分を一括返済しました。

ボーナス分だけ繰上げしたので、これ以上繰り上げしません、
というか、子供の教育費が増えるので、これ以上繰り上げできません。
72歳まで支払う予定ですが、定年までの残り15年、
教育費優先でいきます。

60歳で退職して、退職金で一括返済という道もありますが、
これも繰り上げせずに、手元に現金確保しておくつもりです。
途中で死ぬ可能性もありますから。

18 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/19(日) 00:17:24.08
>>17
よう頑張ったと思うよ
もし変動なら金利動向で退職金一括も考えればいいけど、下手すりゃあと25年位短プラ変わらない可能性もある

19 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/21(火) 10:30:36.11
>>17
2500万借りたと書いてあるけど、利息分を除いたら元は1800万くらい?
変動金利なら支払いがかなり楽だったね。

20 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/22(水) 11:06:07.25
>>17
参考までに聞きたいんだが。
元はいくら借りたの?
何年間の固定金利で年利何パーセントなの?

21 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/22(水) 13:20:06.43
2500万とかすげーな。
田舎在住で年収少ないから
2500万も借りたら返すのに
100年以上かかるわ。
まず借りるのが無理だけど。

22 :17:2015/07/22(水) 20:14:51.67
>>19
>>20

元ローン額は記載通り、2500万円
金利は変動1.075%

ローン時の税込み年収650万円
現在の税込み年収750万円

来年から、長子が中学生になるので、
ローン返済はせずに、教育貯金に回します。

23 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/22(水) 22:26:36.37
なんという勝ち組だw

24 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/22(水) 23:20:12.93
>>22
年収も借入額もほぼ変わらんのに、全く繰り上げなんてしてない俺
そんな金があればすぐ家族旅行だのハーレー買っちゃおうだの(ほとんど乗らず)で使い倒してる
いよいよなったら団信さんがあるさ

25 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/23(木) 10:30:35.82
>>22
ん?>>17で、ボーナス800万で毎月返済が1700万て書いてあるやん?
元が2500万借りて変動金利1.075%なら、返済期間を仮に20年とすると約2780万だよ。
15年でも総額2700万だ。
支払いの数字が合わないね。

26 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/23(木) 10:33:28.00
しかも君の場合、ずっと変動金利だから5年前とかは利率がもう少し高かったよね?
支払い総額はいくらぐらいになりそうなの?2500万はあり得ないからw

27 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/23(木) 10:56:57.37
>>21
ネタやろな。リアルなら金利分を加味しないで毎月の支払いを書き込む馬鹿はおらんから。

28 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/23(木) 11:00:46.45
なぁんだ、そうか
やっぱり繰り上げなんて全く出来ない俺みたいの方が普通だよな

29 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/23(木) 14:25:54.51
普通ではないと思うw

30 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/23(木) 14:45:58.51
オレは70までトラック運転手しなくちゃあかんわ

31 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/23(木) 14:58:16.80
>>28
しかし、よりによってこのスレで金利を無視するような、あんなわかりやすい嘘を書き込むんだろうな。
意図がわからんわ。家を売りたい業者かな。他スレなら、真に受けて信じる人もいるだろうけど。

32 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/23(木) 19:22:36.54
どんな言い訳をしてくるかなぁ
楽しみ楽しみ

33 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/23(木) 20:31:47.03
ローン額は、元金で表すもんだろwww

34 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/24(金) 00:19:18.27
>>19 は何を言っているんだと思うとったが、
>>17 の借入額を利息込みの金額だと思ってたのかよw

35 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/24(金) 00:30:48.25
>>29
普通そんな余裕ねえよ
子供二人で一馬力の年収700万だぞ
それでも平均よりは多い方だぞ
どっから余分な金出すんだよ
旅行も外食も行けなくなっちまうわ

36 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/24(金) 04:02:42.02
あれも欲しい〜 これも欲しい〜 でも我慢は嫌〜
ま、お幸せにw

37 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/24(金) 07:44:03.85
>>36
老後はどうせ死ぬだけだし、国もなんとかしてくれるだろ

38 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/24(金) 08:09:48.64
10年前に固定2.8%で1800万借入。
繰り上げなどもして残り1000万。
年収は10年前から50万ダウンの550万。

借り換えた方がいいのは分かってるけど、手続きが面倒そうでそのまま。
こんな私を動かすようなアドバイスをいただけませんか?

39 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/24(金) 11:23:29.14
>>33
アホかw
なんの参考にもならんわw

40 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/24(金) 11:25:22.51
>>34
バーチャ乙w
利息抜きでわざわざ毎月の支払い額を計算する必要なんかどこにあるんだよ、バーカw

41 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/24(金) 11:28:52.16
>>38
固定2.8%は、昨今の変動金利の利率の低さを考えると悲しいわな。支払い総額で何百万も違うからな。

42 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/24(金) 12:13:54.72
>>33
毎月の支払いやナス払いの金額から、わざわざ利息分を引いた数字を書き込むなんて全く意味がわからないですよ。
と言うのは、そもそも何故繰り上げ返済をしたいのか?を考えれば自明な事かと。
銀行に毎月支払う利息が馬鹿らしいからですよね。
同じ元本でも金利や返済年数で毎月の返済額は全然変わりますから。そこを無視した会話はリアルではあり得ません。

43 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/24(金) 16:13:31.27
変動でも月8万のうち金利分が3万
少しでも元本を減らさないとお話にならない

44 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/24(金) 19:53:04.05
借金元金と総支払額が異なるのは当たり前。

人にローン額は?と聞かれたら、
フツーは借金元金で回答する。

借金元金はその時点での借金残額であって、
その時点で元金を払えば借金は無くなるからだ。

ローン額は、と聞かれて?
10年先までは1100万だけど、20年先だと1200万になります、
35年先は1400万です、
利子を含めて答える変態は居ないwww

愚者は簡単なことを難しく考える習性があり、
なおかつ、自分が優秀であると居直るから困る。

45 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/24(金) 22:25:14.14
>>17の書き方なら借入総額と内訳と理解するのがふつうで、これを返済総額と内訳だと解釈するのは >>40>>19 のような変態くらいのものだ

46 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/25(土) 09:13:33.89
どっちにしろよくわからない

47 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/25(土) 10:42:38.62
ローン自体、繰り上げ返済で手数料とるところもあるし、魑魅魍魎の世界。
あと、印紙税とかも掛からなかったっけ?
ローンとは別に、不動産の登記料とかもバカにならない。

48 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/25(土) 11:15:12.76
>>45
あんた、>>17を書いた本人か?
利息分を引い支払い金額なんて誰も興味ないんだよ。
繰り上げ返済のスレでボケた書き込みをするのもいい加減にしろよ。

49 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/25(土) 11:19:12.55
>>48
おっと、脱字。利息分を引いた支払い額な。
利息を無視した支払い金額なんか、このスレには意味がないんだよ。わからんのかね。

50 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/25(土) 11:25:13.57
>>47
そう。あれこれ何十万も取られるね。
あと、バーチャ野郎が一人で必死に言い訳してるが、借り入れ元本の情報だけじゃ何の参考にもならんわな。
んな事くらい、実際にローンを払ってて、繰り上げ返済を検討してる人なら分かるはずなんだがね。

51 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/25(土) 11:36:35.59
>>44
馬鹿でしょ?キミ。
元金と支払い総額が違うからこそ、元金だけを書いても意味がないんだよ。
変動金利にしろ、固定にしろ、おおよその支払い総額や、毎月の支払い額をシミュレーションせずにローンを組んでるのかね、キミはw
元本2500万借りた←ここまではわかる
毎月の支払いが「利息を除いて」1700万←??
なんで利息を除く数字なんだよw

52 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/25(土) 11:40:35.64
借入額や金利、返済年数なら参考にもなるだろうが、
返済総額だけを知らされたところで変態が喜ぶくらいのものだ。

そもそも興味があるとかないとかの話じゃないんだよなぁ、日本語力の問題だ。

53 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/25(土) 12:18:33.05
>>52
誰も興味がない数字を書く理由な何なんだよw
元本だけ書いて何をコメントしろとw
スレタイも読めん馬鹿なのか、キミ?

54 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/25(土) 12:29:28.34
>>52
>返済総額だけを知らされたところで変態が喜ぶくらいのものだ。

返済総額「だけ」を書き込めよ〜と書いてる人なんかこのスレにはおらんよw
わざわざ利息を除いた毎月の返済額なんか書いても意味がないって事だよ。
金利や借り入れ年数で大きく変わるから。
キミってほんと日本語力無いね。
てか、>>17のバーチャ君でしょ?キミ。

55 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/25(土) 12:48:33.82
7年前から2500万を変動金利で払ってるって話自体、ネタ臭がプンプンする

56 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/25(土) 14:44:57.06
連投するほど必死なのが一匹いる事だけはわかった

57 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/25(土) 22:55:36.53
賢者は難しいことを簡易にまとめる。
愚者は簡易なことをわざわざ難しく考えて自らも混乱する。

愚者は無視でいいんじゃないかな

58 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/25(土) 23:11:41.04
おやすみゴミ助

59 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/25(土) 23:13:08.85
>>55
>7年前から2500万を変動金利で払ってるって

ありふれた話だと思うが。
変動金利で借りる人が全体の約7割で、
借入額2000〜3000もごく一般的だと思う。

何を思って、ネタ臭なのか、オマエの脳みそを解剖してみたいw

60 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/26(日) 00:57:49.16
俺は、変動金利だけど月の支払いが微々たるもんだから
繰り上げはしない予定だよ。

61 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/26(日) 01:08:14.74
普通他人と住宅ローンの話をする時は
・借入額
・返済期間
・月の返済額
くらいしか話さないよなぁ

62 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/26(日) 10:17:22.59
借入額 に加えて、金利と金融機関ぐらいだな

63 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/26(日) 10:30:26.31
>>60
何年ローンなん?

64 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/26(日) 10:31:10.24
>>56
つ鏡

65 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/26(日) 10:34:54.42
>>61
普通はそう。月の返済額から利息分を引いた金額を言う奴なんかおらん。
バーチャ君にはわからんらしいがw

66 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/26(日) 12:53:27.96
住宅ローンって2つや3つに分けて借りたりしないの?
固定と変動組み合わせたり、期間が違うローン組み合わせたり。
自分は10年変動と20年変動に分けて借りた。給与減リスク考慮して、11年目から返済額半減するように。もちろん元金均等で。
金利リスクも考慮して30年固定も加えた3分割シミュレーションもしたが、それは止めた。

結局繰上げて9年で払い終えたから、あんまり意味なかったけど。

67 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/26(日) 15:14:55.33
>>66
めんどくさいし、払った金をもったいないと思わないタチだから、変動元利金等ボーナス併用一本
35年払うよ

68 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/26(日) 19:58:16.77
自分が読み違えただけなのに、
スレを荒らして居直っているwww

69 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/26(日) 21:00:21.50
ジタバタと見苦しいな、>>17 は毎月1700万払ってるとでも言うのかよw

70 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/26(日) 22:09:29.72
>>69

愚者はタヒねよ

71 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/27(月) 07:50:36.24
>>17
で、結局さ、ボーナス払いの分とやらは、総額いくら払ったの?んで、繰り上げした結果いくら得した計算になんの?
それ以外レスの中身に全く興味がない。

72 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/27(月) 16:44:37.63
きんもーっ

73 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/27(月) 20:14:03.56
>>43
マジ?俺も月8万変動金利で払ってるけど元本65000円金利15000ぐらいだぞ。金利何パーよ?俺は0.775%の元金均等

74 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/27(月) 20:34:48.90
>>73
おまおれ
俺は金利0875でほんの少し金利分が高いだけだ
因みにエリートの証、赤メガで借りてる

75 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/27(月) 23:02:58.78
>>68を100万回読んでから、出直してこい

76 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/27(月) 23:17:19.40
俺はりそな銀行だよ。

月、3万も払ってないよ・・・・・

77 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/27(月) 23:22:33.13
りそなって審査緩いよね。

78 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/27(月) 23:30:02.66
所詮は、銀行では2流だからな。

俺みたいな、当時フリーターでもかりれるんだからな。w

79 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/27(月) 23:41:40.93
審査厳しいとこなんて別に無かったな

80 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/28(火) 10:57:00.11
>>17
ナス分800万で銀行になんぼ払ったの?
あせって繰り上げ返済するほど得したか?
子供のこと考えたらキャッシュは持っといた方がエエで。

81 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/28(火) 17:16:49.78
今時、ボーナス払いは流行らないだろう・・・
こうして見ると家族持ちは大変だなと思うよ。

何のためのローンかわからなくなるよ。

82 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/28(火) 19:11:37.80
>>17
72歳までローンて、、、自営?
リーマンじゃ、せいぜい65歳までが妥当なラインだろうよ。

83 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/28(火) 19:42:53.31
不動産屋の口車に乗って、年収の5倍とかのローンを35年返済で組んで住宅買ったりする奴って本当にいるのか?
ローン返済のため社畜になって働き、家帰るのは寝る時だけ。返済前に子供は出て行き、妻とは離婚。それじゃ、何のために家買ってるか分からんぞ。

84 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/28(火) 19:54:35.51
>>81
何のためって、家族のためだろうよ
こんな40過ぎた初老が今更自分の為の人生送ったとこで何も生まれやしないよ
そういうのは嫌ってほど20代でやってくるじゃん

85 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/28(火) 21:47:13.01
年収の5倍くらいの借り入れは結構いるぞ・・・
不動産屋は余計なことまでは計算にれないからな。
普通は、月の返済額の×3倍の手取りがないと余裕のある暮らしは
していけないと、銀行の融資課の人間が言ってたよ。

手取り年収300〜400程度で家の購入は後々きついだろうな。
ちなみに俺は、三十路過ぎときに、今の家を購入した。

86 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/28(火) 22:08:03.57
>>74
俺も赤メガ。別に赤メガへのこだわりはなかったが
ここだけがフルローンOKって言ってくれたんでここにした。
実際には1本は頭金入れたが。

87 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/28(火) 22:17:30.38
みなさんは、年収はどれくらいなのかな?

ちなみに俺は、当時、税込500万前後だった。バイトで。

88 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/28(火) 22:19:44.51
>>81>>82>>83
それは、金利が0.7%台だからだよ。
自営やってる人間ならわかると思うが、
一般人がこの金利で千万単位の金借りれるのは
住宅ローンにのみ!
サラリーマンやってる1番のメリットと言っていい。
この権利は行使しなゃ。
そんで浮いた現金は別途運用する。
1%以上のパフォーマンスで合格点なんだから
ちょろいもんだ。

89 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/28(火) 23:00:05.56
>>86
あそこは完成時一括融資なんだよな
建築中に内金入れる為に先に借りるとか出来ない
だから実質、3分の2くらい自己資金ある人、建売、支払いは完成時のみという良心的ハウスメーカーのどれかで無いと使えないんだよな
うちはたまたま完成時一括でOKのメーカーだったから赤メガにしたけど、かなりの殿様商売だと思った
労金と青メガは結構良心的で地元の信金は担当者が馬鹿過ぎて話にならんかった

90 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/28(火) 23:47:01.99
>>89
へ〜そうなんだ。俺は新築でも完成済み物件だったんで
その縛りに引っかからずに済んだんだな。
ローンセンターは旧緑色銀行系だったんで腰低くて親切だったよ。

91 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/29(水) 10:34:01.53
>>88
でも大抵のリーマンは金利の低い変動金利で借りても、必死に繰り上げ返済しちゃうよね。
せっかくの毎月のキャッシュに余裕が出るのに、>>17のように子供の教育費がかかる時期にあえて繰り上げ返済して手持ちのキャッシュ減らしちゃう。

92 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/29(水) 10:36:27.64
>>17
60歳で退職すんのに、ローンが変動金利で72歳までとは、あんた頭おかしいのか?

93 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/29(水) 10:51:49.30
☆ 総務省の『憲法改正国民投票法』のURLですわ。☆
http://www.soumu.go.jp/senkyo/kokumin_touhyou/
☆ 日本国民の皆様方、2016年7月の『第24回 参議院選挙』で、日本人の悲願である
改憲の成就が決まります。皆様方、必ず投票に自ら足を運んでください。お願いします。☆

94 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/29(水) 13:48:41.52
17氏は、単なるネタ(嘘)だろう。

俺は変動で、1.675 で残り約450だよ。

95 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/29(水) 14:24:02.92
>>92
別に70過ぎまでカツカツの状態で返済するわけでもあるまい。
手元に1千万以上の現金置いといて、ちんたら返していくんだろう。
逆に無理に繰り上げして現金がほとんど無くなって、
急な出費で無担保ローンに手を出すってのが1番アホなパターンだ。

96 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/29(水) 18:46:42.47
キャッシュが1000万もある奴が、残り僅か1700万ごときの元本を72歳までかけて返済すんのかねぇ。。どう考えても利息がもったいないわ。

97 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/29(水) 19:23:49.83
>>96
それは金利が何パーかにもよるよな〜。
3%台以上で借りてたら俺も繰り上げに走るかもしれない。
0.ン%なら手元のキャッシュ積む方をとるな。

98 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/29(水) 20:26:09.35
借金なんてこれを覚えといて株か為替に投資したら瞬間で返せるのに…。
無料のだけで十分。
http://incomejapan.xyz/kabukabu.html

99 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/29(水) 20:49:57.89
40代スレだぜ
1000〜2000万は、フツー持っているだろ。

金利は変動なら1%程度なんだから、
アベノミクスのインフレターゲット2%が達成される前提で考えれば、
先延ばしにすればするほど、実質借金は減ることになる。

キャッシュ1000〜2000万を手元に置いて、
ちまちま70歳まで返済するのも、そんなに悪い戦略ではない。

100 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/29(水) 21:00:30.02
例として、
住宅ローン2000万、貯金2000万
の状態であったとして、

半分繰上げして、
@住宅ローン1000万、貯金1000万

あるいは、全額繰り上げして、
A住宅ローン返済スミ、貯金0万

あるいは、一切繰上げせずに
B住宅ローン2000万、貯金2000万


あなたなら、@〜Bのうち、どれを選ぶ?

101 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/29(水) 22:54:55.00
>>99
普通持って無いよそんな金
銀行勤務で長年全国津々浦々客の懐具合見て来たが、そんな人は一握り
で、何故かそういう人達が例外なくあまり幸せな境遇に無いんだよな

102 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/29(水) 23:00:58.51
>1000〜2000万は、フツー持っているだろ。

おちょくってんのかよ。
フツ―そんな持ってたら、家なんてもっと売れて景気良くなってるよ。w
親父が不動産関係やってたからわかるよ。

103 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/29(水) 23:13:51.42
>>2 でフツーのリーマンだが、持ってるよ。
ただ、これまでの生活は一言で言って地味だけどな…。

104 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/29(水) 23:16:44.17
慎ましく、爪に火を点す生活しなきゃ、それくらい貯まらないわな。

一度きりの人生だからな。歳とって後悔したくないし・・・・・

105 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/29(水) 23:21:11.46
99,100だけど、
皆、40にもなって1000も持っていない???
随分、無駄遣いしたもんだな。

おれは35歳ぐらいに、初めて1000突破して嬉しかったけどな。
本当に40過ぎて、1000程度もないのか???
マジか?ネタだろ?

俺は、職場40人の中では、
給料順位では下から3番目の窓際だけど、
4000万持っているぞ。
もちろん、住宅ローン残1400万抱えているけど。

106 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/29(水) 23:49:51.98
失せろ

107 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/30(木) 00:03:13.39
4000万持っている俺に命令するな

108 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/30(木) 00:08:53.85
>>105
結婚や子供の教育費用、自動車や年に一回は家族で海外旅行してそれ?

109 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/30(木) 00:29:02.61
>4000万持っている俺に命令するな か・・・

とんでもないdirtyな奴だな。105は。

110 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/30(木) 09:28:12.22
普段は同じ40代板の貯金スレにいるんだが持ってる金額が違うな。
あっちは億持ってる人がゴロゴロ。

111 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/30(木) 09:49:38.55
>>100
利息なんぼよ?利息を無視すんなや。

112 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/30(木) 09:51:07.94
>>107
独身ですか?

113 :99.100.105:2015/07/30(木) 20:19:56.32
>>99
2人以上の世帯における
貯蓄の平均値は1798万円
中央値は1051万円
だそうだ。
http://www.stat.go.jp/data/sav/sokuhou/nen/pdf/yoyaku.pdf


>>108
結婚して子供3人、車2台、年間の旅行費用は50〜150万円
信条は、使わなきゃ入ってこない。

>>111
今の自分の金利で考えてちょ

ちなみに、107の投稿は俺の書いたものではないからな。

114 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/30(木) 23:47:56.80
>>113
いや〜、あり得んあり得ん
年収700万、専業嫁と子供2人の俺の家の貯金が23万だぜ
住宅ローン2500万あってな
これが普通
つか、むしろ年収は平均以上だぞ

115 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/31(金) 01:49:16.77
政府発表の貯蓄(金融資産)平均額っては、一部の金持ちが数字をおかしくしてる事が分かってる。
1000人の中に10億持っている人が1人入るだけで平均が100万アップしちゃうから。
実態に近い中央値だと、40代の場合、
年収500万以上で450万の貯蓄
年収750万以上で950万の貯蓄
だってさ。
でも、俺、そんなに貯蓄ないなあ。
子供2人作ると平均以下の生活になるのだろうか

116 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/31(金) 03:31:31.87
人生はマラソンや耐久レース
前半に後先考えずにとばして後から完走できる体力が無いことに
気付く奴が多い
独り身ならまだ良いが家族がいると迷惑

117 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/31(金) 03:33:47.82
113は論外

118 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/31(金) 07:28:50.25
>>116
家族は沿道で応援してくれる人々なのか
背中におぶさってくる人々なのか

119 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/31(金) 08:32:35.41
おれは独り身。

120 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/31(金) 08:59:22.13
118氏に同意。

121 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/31(金) 11:03:51.91
>>114
わかるよ。子供が2人いたら無理だよな。

122 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/31(金) 15:50:14.87
40代といえど、40歳と49歳では開きがあるからな。

俺は43歳で、残り約450万。だから繰り上げはまだしないと思う。

ちなみに独り身。結婚歴は無。

123 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/31(金) 16:18:02.87
無尽蔵に金があったら都心の賃貸マンションに住むんだけどな
しがない下層民ゆえ分譲住宅に手を出してしまう

124 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/31(金) 19:01:44.87
>>122
独身なら数年で余裕で返せるっしょ。そんな金額ちょっとした高級車よりも安いじゃん。
てか、散財しない普通の40代独身リーマンなら年200万円くらいは貯金できるんじゃないのかね。

125 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/31(金) 19:37:29.54
俺は、リーマンではないから w

散在しないというのは、俺にとっては無理な相談だな・・・・・w

126 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/31(金) 21:15:32.82
独身で金持ってる、って話聞かされても、当然と思う反面、なぜかうらやましいと思わないのだけど。
一流商社に勤めててイケメンのモテモテで女と金に困ってない、ってのとは違うだろうし。

127 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/31(金) 21:45:31.10
なんでだよ、もっと崇拝してくれよ

128 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/31(金) 22:33:23.60
http://i.imgur.com/EKIYASw.jpg

129 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/31(金) 22:50:00.80
40代で完済していない段階で、負け組なんだな
退職金一括返済なんて、愚の骨頂なんだな

130 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/31(金) 22:57:35.61
極論だけど、最後の最後で自己破産して、その後生活保護というのもあるぞ。w

最近は夫婦で生活保護というにもよく聞くよな。

131 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/31(金) 22:58:31.24
>>114

年収700万あって、なんで貯金が23万円だけなんだ?
住宅ローンを最短10年で組んだとかじゃない限り、有り得ない。
どんだけ〜、ってくらい浪費家なんだ?

132 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/31(金) 23:04:38.50
貯金23万は、いくらなんでも114氏、オーバーだろ。w

133 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/31(金) 23:16:52.26
俺は115だけど、収入面だと114とかなり近いはず。
年収700万、専業嫁と子供2人(中高校生)、住宅ローン残高2000万(繰り上げ返済はゼロ)
今の預貯金は700万。

これでも子供2人だから平均以下だと思うのだが。

134 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/07/31(金) 23:53:28.39
114だが、毎月の積立1万で精一杯だわ
子供の習い事3つとあとは俺の病気の治療費、奨学金返済、電気代が今月は2万
冬場は3万超えるな
ガスも似たようなもんだし、嫁と俺のクルマのガソリン、任意保険、携帯と万単位で飛んでくし、固定資産税や自動車税の積立もせなあかん
おのずと小遣いは2万だわ

135 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/08/01(土) 02:05:18.81
任意保険ね・・・

これには泣かされるよね ><  家族がいたら必ずと言っていいほどはいってなきゃ
いけないし。
奨学金返済って、まだあるんだ。

136 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/08/01(土) 06:01:42.16
奨学金返済は無利息だから、繰上げしても意味ないだろうしなw

137 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/08/01(土) 08:40:19.79
41歳ローン残り2600万
預金等2300万と株、投信で400万
変動0.72だから繰り上げはしてない。
小さい子供が2人いるから余裕はない。

138 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/08/01(土) 19:28:35.76
>>137
金融資産2700万あるなら、
全然余裕だと思うけどな。

余裕が無いと思うのは、
日本人にありがちな、
貯金するのが善。貯金をし続けないと将来が不安でたまらない症候群。
さらには、人生における自身の金の必要額がわかっていない。
だから、貯め続けなければならない強迫観念でさいなまされている。
だろうか?

住宅ローンなんて、団信があるんだし、
そんなもの、最終的にはどうにでもなる。
貯金も大切だけど、余分な金と時間は人生を楽しむことに金を使った方がイイと思う。

金を貯めこむだけ貯めて、働きづめに働いて、
55〜65歳でアポーンしたサラリーマン、何人か知っている。

139 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/08/01(土) 19:36:17.97
家族持ち、とくに子持ちの家庭はそうはいかないんだよな・・・

以前、不惑前で税込み年収900万超のリーマンがいて子ども二人いるから
月の小遣いは5〜6万程度だと言ってたよ。
それも夫婦共働きでだよ。
4000万クラスの家を思案に入れてた。

140 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/08/01(土) 19:45:46.27
典型的な貯金強迫観念症に陥っているような。
日本人が、真に裕福になれないのは、そういう精神的な貧乏症なんじゃないかな。

使うべきところは使う。
いましかできないことに使う。
人生を楽しむために使う。
しかし、それが出来ない。
楽しむよりも、将来の最悪の事態を不安視して使わない。
そういう遊興の快楽を悪と捉える精神的な未熟さが日本人の弱点。

世界GDP2位〜3位で、文明的な利器はすべてそろっているのに、
精神面だけは、常に発展途上国www

141 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/08/01(土) 23:07:04.55
>>138
確かに。でもこの先子供に幾らかかるか分からないからな…
年収は1400万あり旅行で年間100万ちょっとは使っているから節約生活という訳ではないよ。気持ちに余裕が無いのは確かだがw

142 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/08/02(日) 00:19:54.11
>>141
子供にそんなに金かからないようにしたらいい
学校も別に私学行かんでも名門公立(日比谷、西、旭丘、岡崎、市立堀川、北野、広大附属、筑紫丘クラス)は各地にあるだろうし、医者になりたきゃ国公立医学部がある
そこへ行けないようでは将来もたかが知れてるぞ、と諭す
ましてや大学だけは出してやりたいから、なんて無責任な親心で聞いたこともない大学に行かせるとかは以ての外だしな

143 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/08/02(日) 05:15:00.69
貯金あるとケチみたいに思われるけど、
子供の教育資金と老後資金考えるとそんなに多くはない。

144 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/08/02(日) 12:17:40.39
でもまあ、ぶっちゃけ教育資金も老後資金も何とかなるだろうけどな

145 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/08/02(日) 15:14:33.71
>>144
自分が働けてる間の教育資金はともかく、
老後資金はどうにもならんと思う。
社会福祉も社旗保障も今後はどんどん細っていくってのに。
世の中、楽観的な奴が多すぎる。

146 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/08/02(日) 15:38:28.58
>>145
そうか?
最悪死ぬだけじゃん
悲観的に考えすぎだわ

147 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/08/02(日) 19:36:48.32
生活保護が今のような状態で受け易ければよいけどな・・・

148 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/08/02(日) 19:43:15.23
>>141

金融資産2700あって、年収1400でも
気持ちのゆとりが持てないとはwww
こんな奴ばっかりだから、日本の景気が良くならない。

149 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/08/03(月) 00:18:21.32
年収1400などいえば、富裕層の域じゃないか・・・

こんなスレに出てくる必要ないと思うが。w

150 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/08/03(月) 11:13:42.01
さすが2ちゃん。金持ち多いな。

151 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/08/04(火) 19:54:23.11
2ちゃんだからなw
旧帝大未満はクソですからw

152 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/08/05(水) 18:46:51.94
そういうのはいいって
学歴ネタなんて荒れる原因になるだけだし

153 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/08/06(木) 19:37:28.37
残り1500万円
金利1.4% 変動

毎月6万ぐらいの支払いだけど、友人は「大恐慌が来るから毎月15万円ぐらい払う羽目になる」
と不安を煽る。

管理費の未払いが増えて毎月20万円を払う羽目になるんだそうだ。

154 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/08/07(金) 10:33:26.86
>>153
どういう理屈だよ…

155 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/08/07(金) 11:01:55.99
50前に完済する計画をたてて、実行。
残額0の通知が来たときは、本当に人生が軽くなった。

156 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/08/07(金) 22:11:20.63
繰上げすると早死にする、が嫁の家系のジンクス。

繰上げできる金はあるが、
繰上げしないで、と嫁から言われている。

157 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/08/07(金) 23:08:25.54
俺なんて借りた時から踏み倒す気満々なのに、真面目だなみんな
口座に入金忘れて2回くらい延滞もしてるし

158 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/08/07(金) 23:19:56.08
まあ、この時勢自己破産してもべつになにもおかしくないから。

俺も繰り上げはしないよ。できるだけ好きなことして金は使って生きたいから。w

独身だし。

159 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/08/08(土) 00:13:24.52
延滞は仕方が無いけど、独身はヤバイだろ…

160 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/08/08(土) 07:54:26.92
2008年に35固定2.52で3500。昨年9月に15年当初5固定0.8で2200の借り換えした。手数料引いても400得したよ。会社が銀行と提携してて優遇使ってるけど。

161 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/08/09(日) 20:17:42.92
http://fp-tokushima.com/kashikoi-juutakuloan-hensai-3421.html
本当に賢い住宅ローン返済方法は、繰上げしない、長く借りる、なぜ?

162 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/08/10(月) 10:29:33.81
>>160
さすがに、金利2.5%払うなんてアホらしいわな。ローン払って何年間も元金が殆ど減らないからねぇ。

163 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/08/10(月) 10:36:38.44
>>161
この人に年3%&ノーリスクで運用できるところはどこ?と聞きたい

164 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/08/10(月) 20:16:32.48
>>161
住宅ローンの返済は早く終わりましたが
手元にあまりお金が残っていませんという状態と、
住宅ローンは残っていますが
手元にはたくさんのお金が残っていますという状態では、
いったいどちらのほうが安心できるのでしょうか。

俺は後者だな。
住宅ローンは死んだらチャラという保険の要素もあるから、
2000万のローン借金と1000万の貯金なら、後者の方が安心できる。

無理して繰り上げて、
1100万のローン借金と100万の貯金なら、ガクブル

165 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/08/10(月) 22:53:14.15
>>164
カツカツの状態で繰り上げ返済するより手元に現金置いておく方がいいよ。
繰り上げ返済して貯金はたいて
急な出費でカードローンに手を出すのが一番バカだ。

何度か同じこと書いてるが、
みんなそれがイメージできないんだね。

166 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/08/10(月) 23:20:19.63
同意。
これからまだ長い人生、ある程度はしたいことして過ごすのなら
多少なりとも手元においといたほうがいいよな。

167 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/08/11(火) 00:10:56.44
リーマンというのは、なんでこう高い物件購入して繰り上げ返済したがるのかな。

168 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/08/11(火) 00:27:48.28
借金依存性の人は、貸して貰える金額=自分の資産って考えるそうだが、住宅ローンが組める金額=購入可能な金額だと思って、目一杯高いローンを組んじゃうんだろうな。

169 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/08/11(火) 09:21:00.16
ワシが37才の時、毎月の家賃と変わらないから〜のうたい文句で、何十年もの住宅ローン組んだ。
馬鹿高い利息を毎月銀行に支払う。
元本が全然減らない。
途中でそれが嫌になってきて、無理して手持ちのキャッシュを減らしてまで繰り上げ返済しだす。
ギリギリの貯金から子供の学費やら、習い事、クルマの車検費用、保険料金やらを捻出する。
そんな時に限ってクルマが突然壊れ出す。
新築当時に金銭感覚が麻痺して、思わず新車で買った高級ミニバンを手放して、チンケな中古ハイブリッドカーでなんとかその場をしのぐ。
ワシの毎月の小遣いは2万円。そこにはガソリン代も入ってるので実質使える金は減る。
40過ぎたオヤジが財布に金もなく、家だけピカピカ。
まぁ、表向きピカピカでも水周りが最近やばくなってる。エアコンもなんか不調。
持ち家は本当に金食い虫だと最近ようやく気がついた2015の夏。

170 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/08/11(火) 10:28:19.50
死ねばチャラ
律儀に借金の返済なんかせずに、金は遊びに使おう!
遊んでこそ人!
どうせ80歳ぐらいまで皆死ぬんだから、
40代の今にしかできないことに金を使おうぜ!

ローン借金2000万あるけど、
今年の夏は、家族海外旅行(100万円)に行くぜ!
去年の夏は、家族で北海道旅行(60万円)に行き、
新車300万を買ったぜ。

ちなみに俺の税込年収700万なw
繰り上げ返済で、我慢を強いられる生活なんて耐えられないぜ。
繰り返し言うが、死ねばチャラw

衣・食・住・遊・教育費>>>>>>>>>>>>銀行への返済

171 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/08/12(水) 00:07:45.64
なるほどね。

俺の場合は、43で未だ独身だから、衣・食・住・旅・女>>>>>>>銀行
かな。

172 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/08/14(金) 04:06:41.03
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173 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/08/14(金) 04:07:12.48
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174 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/08/26(水) 13:16:38.32
フラットと10年固定どっちがいいの?色々調べても分かんなくて。

175 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/08/26(水) 13:23:01.32
10年後の金利がどうなってるかもわからないのに明確な事なんか誰にも言えるわけがない

176 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/08/26(水) 17:03:30.14
2ヶ月に一度は繰り上げ返済してる。今月は払う月だー、車検もあるしなあ。

177 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/08/26(水) 19:22:20.98
住宅ローン持ち直し 4〜6月は新規貸出額10%増
2015/8/19 1:20日本経済新聞 電子版

 銀行の住宅ローン融資に持ち直しの兆しが出てきた。4〜6月の新規貸出額は前年同期比10%増の3兆691億円と、5四半期ぶりに前年同期を上回った。
昨年4月の消費増税に伴う住宅需要の落ち込みが一巡し、インターネット銀行や地方銀行などが貸し出しを伸ばした。住宅価格の底入れをにらみ、個人が歴史的な低金利が続く間に資金を借りる意欲を強めている。

http://www.nikkei.com/article/DGXLASGC18H12_Y5A810C1EE8000/

178 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/08/26(水) 22:05:04.70
>>176
金利何%よ。今は変動金利で0.7%台
住宅ローン減税が掛かれば元本の1%税金が戻ってくる。
早く返すと損しちゃうよ。

179 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/08/26(水) 22:06:20.80
>>174
>>175
悪いこと言わない。
普通にメガバンクの全期変動金利にしておけ
0.775%だよ。

180 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/08/28(金) 17:40:40.57
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181 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/08/30(日) 11:04:24.21
高い金利で固定されてるなら乗り換えの考えよう。

182 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/08/31(月) 18:15:58.29
ローン組む時、変動金利は危ないからって親に言われて、金利2%超えのフラットで何十年も利息払ってる人は多いだろうな。

183 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/08/31(月) 19:11:17.97
俺がローン組んだ5〜6年前の時点で「今がローン金利の底だから」って散々言われたけど結局変動金利にした。
俺の今までの人生でも数えるほどしかない勘が当たった選択だった。

184 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/08/31(月) 19:54:54.59
10年前に買った時は10年固定2.25とかだった。もちろん途中で借り替えた。去年買い替えた時は迷わず変動にしたよ。

185 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/09/01(火) 07:20:21.39
変動金利が4〜5%になる状態ってのは
銀行の定期預金が2%3%になってる状態。
こうすると「ないよな〜」ってのがわかる。

また仮にそういう状態になってる場合はインフレが進んでるってことだから
買った不動産の価格も上昇してる。
心配いらないよ。

迷わず変動金利だね。

186 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/09/01(火) 07:24:50.10
7月に9年で完済したよ

187 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/09/01(火) 11:14:28.41
>>183
俺は親や親戚に言われるままにフラットw
やっぱ自分を信じるべきだった。。

188 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/09/01(火) 14:31:31.59
親の世代は住宅ローンの金利が10%越えてたりしたから
固定で3%とか聞くと夢のような安さだと思っちゃうんじゃないかね
住宅ローンなんて人生でそう何度も借りるもんじゃないし、
自分が借りた時の苦労や印象がかなり強く残るんだろうね
まあ失われた20年を生きてても、まさかここまで低金利が続くとは思ってもいなかったけどw

189 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/09/02(水) 07:52:16.85
>>186
やっぱ肩の荷が下りた?
今後の予定・計画についてなにかひとこと

190 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/09/06(日) 19:50:54.58
住宅ローンを繰り上げるくらいなら、
その金で、家族で海外旅行に行く!

金は人生を楽しむためにあるもの。
生きているうちに使う!
ローンは死んだらチャラ。

191 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/09/06(日) 20:50:52.02
だよね。
首相も年金は100年安心って言ってたから、先の事なんて気にせずに、今、自分に投資が大事だよね。

192 :170、190:2015/09/09(水) 22:42:30.64
住宅ローンの返済に頑張って、遊興を制限して疲弊した人生よりも、
それなりに遊興しながらの人生のほうが楽しくないか?

途中で死んだら団信でチャラだし、
60~75歳で返済に苦しむとしても、
その年齢になったら、
体にガタがきて、若いときのように遊興できないから、
遊興費を必要以上に欲しないし。

SW(夏休みの予定が秋にずれました)に家族で、
海外旅行(100万円)に行きます。
子供の見識が世界に向いてくれればいいのだけど。
ローンはまだ2000万円残っているけど、どーでもいい。

193 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/09/10(木) 08:22:50.64
返済なんて早く終わらせた方が良いよ

194 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/09/10(木) 12:07:40.01
下手に長生きして子供に迷惑かけるパターンには注意しとけよ。

195 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/09/11(金) 21:38:28.63
繰り上げ返済しても、全く得にならないんだけどなんで?

残り15年で支払い総額1500万なんだけど、仮に500万繰り上げ返済しても、残り1000万なんです。そういうものなんですか?元金が減るから残り700万とかにならんの?

196 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/09/12(土) 23:24:31.77
金利が残高にかかるんだから、期間か残高減れば返済総額は減るよ。金利は?

197 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/09/13(日) 06:51:19.87
今は金利が安いからね。
繰り上げ返済の手数料が高ければ同額ぐらいになるケースもあるんじゃないの?
そんな事、計算せずに借りたのかな?

198 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/09/13(日) 08:03:11.71
>>195
総支払金額は少し下がるよ
金利低いからあまり実感ないのかもしれないけど
利息軽減効果でぐぐって計算してみるといい

199 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/09/13(日) 09:37:41.11
金利が0.7%台なんかだと貯めた金で繰り上げ返済するより
資金運用した方が有利じゃない?
収益不動産買って家賃収入で利回り7%なら10倍有利だ。
繰り上げか、消費かじゃなくて資金に余裕があるなら運用しようよ。
せっかく超低金利で金ひっぱんてこれたんだから。
(固定で3%台とかで借りてる人は繰り上げか、借り換え検討した方がいいと思うが)

200 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/09/13(日) 11:00:50.53
確実7%取れるなら、とっくにやってるよ

201 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/09/13(日) 14:33:10.34
住宅ローンは電話一本で安くなる こんな裏技があったのか 800万円下がった人も!
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/2085

202 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/09/13(日) 17:30:29.46
>>200
固定3%で組んじゃった方が俺にはバクチに見えるけどねえ

203 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/09/13(日) 17:43:21.70
運用って言うと毛嫌いする人多いけど
住宅ローンなんて年収の何倍も借金するって時点で大ばくち。
でも幸いなことに今時は0.7%で借りれる。
これを利用しない手はない。
中古のワンルームを都内の便利なところに買えば
NET7%ぐらいは稼げるでしょ。7%行かなくても5%でも十分差分儲かるじゃん。
わからんかなあ。

204 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/09/14(月) 06:43:10.25
確実に1%稼げるなら確実にやってるよ。
俺は現金もそれなりにあるから。
でも、俺よりも現金を持っている奴や企業でも全員が手を出さないのはリスクがあるからだろ。

205 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/09/14(月) 09:09:19.68
預金の金利0.1%未満の時代だからねぇ
住宅ローンの金利も1%未満だし、
確実に1%とかみんな飛びつくよ

206 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/09/14(月) 09:32:14.09
繰上げした。今月は車検も重なって大変だったが、なんとか大丈夫そうだ。

207 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/09/14(月) 09:39:36.67
この前300万くらい入ってる普通口座に利子が入金されてたが280円くらいだった
子供の頃は定期で10年預けりゃ2倍になったのになぁ

208 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/09/14(月) 09:56:02.56
>>207
おかげで住宅ローンの金利も下がってるんだけどね
ただ預けるんじゃなくて、運用できる人が強いよなぁ

209 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/09/14(月) 15:41:25.98
投信やってるけど、運用利益額がどんどん落ちてる
マイナスはまだ出してないけど…
計算してみたら、ここ三年のリターンはギリギリ7%にとどなかなった

210 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/09/14(月) 17:17:57.64
少し前にTVでやってた繰り上げ返済を頑張ってた夫婦
あと数年で完済ってとこにきて、旦那が癌で亡くなった。
ローンは旦那にかけてた生命保険で完済したようだった。

「子供を育て上げ、夫婦共働きで繰り上げ返済を頑張った。
旦那が死んでローンが無くなるなら、繰り上げ返済など考えずに若いうちから旦那と旅行とかしたかった。
ローンは定年までに終わればいい。もっと旦那との時間を楽しみたかった」

考えさせられたね。

211 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/09/14(月) 17:57:04.81
いまの考えがあるのはこれまでがあるからでしょ。

212 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/09/14(月) 21:04:20.85
>>210
ダンシンは?

213 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/09/14(月) 21:55:40.00
旦那にかけてた生命保険のことじゃないの

214 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/10/06(火) 10:29:43.78
今月末に200万繰り上げ予定。
夫が激務で早死にしそうな我が家は期間短縮でなく返済額軽減で。

215 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/10/09(金) 12:57:56.50
5年前に3900万借りて確かあと元金3000万以上残ってたような
繰り上げするなら住宅ローン減税が終わる10年目以降から
借りた当時が年収約1400万で今が約1600万
年俸制で退職金なし被雇用者
死んだら団信あるし贅沢しなきゃ破綻することはないかなと

216 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/10/09(金) 13:10:03.38
住宅ローン減税ってローン残高5000万円以下は1000万円までしか計上されないんじゃなかったっけ?

217 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/10/09(金) 15:58:19.27
収入が多いサラリーマンは所得税も多いからなあ
住宅ローン控除で少しでも取り戻さないとね

218 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/10/09(金) 17:55:41.36
毎年住宅ローン控除額で固定資産税を払ってる

219 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/10/10(土) 05:41:13.82
【なんちゃって一級建築士の特徴】
高卒か大学文系卒
親族の工務店で修業
エコ、環境、子育て等のキーワード使用
設計依頼すると家族ぐるみのお付き合いをなどと言われ食事会に招待されキャンセル不可能に持ち込まれる
大きな建築物は経験無し

各地の建築セミナーに足繁く参加してHPに載せる

220 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/10/10(土) 08:38:41.53
>>219
よくあり過ぎて草生える

221 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/10/15(木) 15:02:19.01
192氏に同意だよ。

1年先が分からなくなったご時世に、セコセコ貯蓄や繰り上げ返済なんてしても
あまりいみがないよ。w
俺は独身だし、レジャーや投資にさせてもらうよ。
一度きりの人なんだから。

222 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/10/15(木) 16:44:27.49
知らんがな

223 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/10/16(金) 15:35:49.86
>>214
まめに繰り上げ返済しているならそのほうが良いと思います。
期間も銀行がくれた権利ですから放棄するのはもったないですよ!
月々のキャッシュフローを増やすのもリスクヘッジの一つですしね。

224 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/10/25(日) 14:26:44.67
変動で借りたいんだけど銀行によって金利が異なりますよね
自分の場合審査通った例が大手都市銀だと0.775、地方銀行だと0.625、ネット銀行だと自己資金10パー以上入れることで0.489って感じになるんだけど、単純に一番安いネット銀行にしちゃっていいのか迷い中です
やはりちゃんと窓口がある銀行の方がいいんでしょうか?
あと、金利以外に重視すべき点ってありますかね?

225 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/10/26(月) 07:13:34.47
>>224
普通の銀行が保証料と言ってるところをネット銀行は手数料と言ってる。
要は繰り上げ返済すると保証料は戻ってくるが手数料は戻ってこない。
あとネット銀行だと元金均等払いできないところ多い。
元金均等払いは保証料が割安。

226 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/11/07(土) 22:00:39.89
うちは旦那の定年までに終わらせるべく短縮で。
65歳までだったのが、61歳までに減った。
あと100程繰り上げてしばらく教育費の貯金にシフトするつもり。
もう子供が10歳になるので、急がないとまだ400万しか貯まってない。

227 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/11/08(日) 22:18:22.85
毎月貯金を2万、ボーナス時10万して三年間おきに100万繰上げ返済。だいぶ返済期間が縮まった。返済後は老後の貯金に回す予定。
繰上げ返済のおかげて色々な審査に通りやすい。

228 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/11/08(日) 23:39:49.02
うちはローン残渣以上の貯蓄があるけどローン控除があるうちは繰り上げしない。控除が終わり次第全額返済する予定。

229 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/11/13(金) 22:41:12.14
繰り上げせずに運用を頑張ります。
ローン残の2倍の金融資産がありますが、
繰り上げしません。
金融資産と同額の借金をして、
太陽光発電をやります。

230 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/11/15(日) 21:46:56.30
土地だけ全額返済した。

231 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/11/15(日) 23:46:49.98
ローン総額の75%が土地代

232 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/11/18(水) 03:58:55.31
交際相手・遊び相手・飯友・エッチ目的など多数登録してるから
いろいろ選べてかなり使えます

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私のレシピかなり美味しいので教えましょうか?」というような男性宛のメッセージに見せかけた 文章を付け足します。
つまり定型文+オリジナルメッセージというようにします。
そのほうが返事が来やすいでしょう。
相手から連絡が来なくなればその相手には執着しないようにしできるだけ機械的にふるいにかける作業をします。
ネット系出会いが上手くいかない人はこのような段階で1人に執着して追いすぎる人です。
駄目と感じたら即次の男性を探しましょう。
ここですべきことは相手が自分と趣味や考え方で共有できる部分が多いとみせることです。
簡単にいえば趣味があう気が合うようにみせるわけです。
じっくりゆっくりでかまいません。ある程度話が進んでいけばそのうち会えるような流れになります。

233 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/11/19(木) 05:50:49.69
ローン残金2千万。今500万繰上げ返済するのと、5年後に1千万繰上げるのとではどっちが良いでしょうか?

234 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/11/19(木) 12:02:56.71
今500万繰上返済して、5年後さらに500万繰上返済すればいいんじゃないの?
とりあえず500万円の5年分の金利はかからなくなるんだし。

235 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/11/19(木) 12:43:20.68
今年の初めにラリートって投信を500万買ったが、今マイナス25万ほど。
投信なんか買わずに、繰り上げ返済してりゃ良かった。

236 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/11/19(木) 12:50:18.42
>>234
天才現る

237 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/11/19(木) 16:24:15.32
9年前に1800万を20年で借りて、繰上げ返済してあと300万。(金利1%くらい)
その家も売れていないのに住替えで借りてしまった。
今回は2300万を25年で金利4%だ!(個人事業には貸してくれるところがこんなもん)
 たまらんのぉ。

238 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/11/19(木) 16:57:17.34
>>237
金利4%て酷いね。
うちは10年前に2500万借りた時10年固定2.2%だった。それは8年で完済して家を買い替えて今は2500万を変動0.72で借りてる。

239 :237:2015/11/20(金) 09:43:31.09
>>238
 以前は会社員だったので大手銀行で借りられた。
個人事業などは直近3期で黒字〜右肩上がりでないと無理かな。
借りる金以上に頭金払ってるし、住み替え前の家売れば完済できるのにねぇ。
地方やファイナンス系の住宅ローンは簡単に通るが、金利が3.9とか4。
何箇所か問い合せて対応が良かったのが4%だったかな。
 すぐに返しても2〜300万は消えるのかな。 (契約や繰り上げ返済の手数料が高い)
それでも対応がいいと気持ちよく借りられる。
 
 大手銀行の相談窓口って全く意味がない! PCにやらせて人が居なくていいのでは?

240 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/11/21(土) 11:03:39.59
今から借りて、完済は何歳?

241 :237.239:2015/11/21(土) 13:22:17.29
>>240
 住替え前の家が希望金額で売れれば即繰り上げ返済で終わり。
 全部返さず、少し借りたままなら3年以内を目処にしてるよ。(50歳までに返す予定)
 (ちなみみ売れてから買うのだったらローン組まないですんだ)

242 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/11/27(金) 22:16:52.18
ローン関係ないじゃん

243 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/11/28(土) 09:32:10.89
ほんまやで。あほちゃうか、上の書き込みの人。

244 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/11/30(月) 16:44:06.85
?希望額で売れればローン完済
売れてないからローン地獄継続中 ってことでないの?

245 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/12/02(水) 03:42:03.69
ダブルローン地獄継続中だな。
借りる金額以上頭金用意してるし、前のローンも繰り上げしてる。
売れたら今回のローンが返せるんだとかなり余裕があるのか?

今、死んだら家族は丸儲けだな!?

気になったのは、頭金そんなに用意してて前のローンの完済してない所かな。
やっぱ1%だと借りてた方がいいからか? 繰上げしてるけど。
家も売れなきゃねぇ。 1〜2年売れないと買取ってもらったほうがよさそうだ。

246 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/12/05(土) 07:47:52.60
金利0.7%の住宅ローンはそのままにして、
手持ち資金で投信など高利回り商品を買えば良い。
金利が上がってきたら投信を売って繰り上げ返済すれば良いし、
低金利が長く続けば、住宅ローンの返済が終わる頃には相当の資産ができる。
良いことづくめだ。
これが黒田マジックの正体だ。

247 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/12/05(土) 08:54:08.33
カープの?

248 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/12/05(土) 09:01:00.98
>>246
仰る通り。


ローン金利以上のリターンを今後20〜30年確実に安定してキープ出来ることが前提ですが。

249 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/12/05(土) 16:54:21.35
>>237
残債あっても新規ローンくめるの?
丁度それを知りたかった。

250 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/12/06(日) 01:19:11.48
>>249
組めるよ。 支払い能力や資産の問題だからね。 あれば組める。

251 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/12/06(日) 22:25:59.68
残債があるうちは物件売れない点は注意

252 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/12/07(月) 13:42:14.06
>>251
え?そんな事なかったけど。

253 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/12/07(月) 19:34:35.09
>>251
適当言うなよ。 そんなこと無い。
ただ、売れたお金で完済することが条件?っていうか銀行の抵当抹消しないと売れないからな。

254 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/12/10(木) 11:05:23.22
>>156
嫁の真意
「せっかく団信あるんだから、現金減らして死ぬなんてふざけたことするんじゃねーぞ」
「今死んでくれたら、ローンの苦しみ無くなって現金たんまりだわ」

255 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/12/13(日) 05:41:27.18
心情は知らんが、
マネー管理としては、
それが正しい。

256 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/12/18(金) 09:13:51.55
>>2
おま東京スターの預金連動型のメリットを理解しとらんぞ
住宅ローン減税終わって一括返済したらもったいないだろうが
家族がいないなら金を残す必要もないのかもしれんが…

257 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/12/18(金) 18:41:26.84
住宅ローンに加えて、
太陽光発電ローン低圧2基もゲット。
ローンはレバレッジのアイテム。
使わなきゃ、損。

借金だろうが何だろうが、
資本主義では、資本を持っている奴が勝つ。

258 :名無しさん@お腹いっぱい。:2015/12/24(木) 15:56:04.29
固定の長期ローンなら単に銀行にバカ高い利息を払ってるだけで、投資でも何でも無いわw
変動金利で10年以内に払い切る人はすげぇ上手いとは思うが。

259 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/01/02(土) 18:28:54.04
人口減少、婚姻率減少で、
住宅は売れず、
変動金利の圧勝はまだまだ続く!

固定金利3%35年と変動金利1%なら、
変動金利1%で借りて、固定3%の差額を
毎月繰り上げすれば、25年で完済できる。
同額を返済していながら、
変動なら25年、固定なら35年。
固定を選んだ奴はバカだろう。

金利が上がるリスクがあったとしても、
固定と変動の金利差2%を埋めるには、
0.25%の利上げを8回しなければならない。
そんな事態を、今の日本で想定できる
お花畑は狂っている!
まあ、狂っている分、余計な金利負担を
背負い込んで責任をとっているのは潔いけどな。

260 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/01/04(月) 16:08:28.33
>>259
いや、俺も単純に人口減るのに住宅需要が増え続けると思うのはどうかと思うんだが、
買い替え需要とか移民とかそんなん想定してるから新しいのを作り続けるの?

261 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/01/06(水) 20:24:05.64
さっき200万繰上げしたわ。
ネットでポチれるって便利だけど怖いよな。

まぁFXもポチかw

262 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/01/07(木) 07:32:19.00
金利1.05%は繰り上げした方が得なのかどうかイマイチわからん

263 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/01/07(木) 19:55:55.52
こんな記事もあるしね。
低金利の住宅ローンを資本と考えれば、繰り上げも良く考えようと。

「繰り上げ返済は早いほどよい」に異議あり
住宅ローンを「損得」だけで考えるな
ttp://toyokeizai.net/articles/-/78544

264 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/01/07(木) 20:17:28.18
うちは変動0.75だから10年後に一括返済する。

265 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/01/07(木) 22:00:10.19
>>264それはローン減税を受け終わってから返すって事だよね?

266 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/01/13(水) 18:53:16.58
俺、71才までローンあるけど、
変動1.075%で、月返済5万円だから、
繰り上げしないことにしたよ。
前は、退職金1500万円のうち
の700万円で、
一括返済しようと思っていたけどね。
先伸ばし、先伸ばしで、ちんたら返して、
途中で死んだら団信でチャラでいいや。

267 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/01/14(木) 20:40:03.88
都銀のWEB申し込みの借り換えとか、10年固定で0.8%とかやってる事あるから、
繰り上げは無しでも、借り換えは考えていいかも。

268 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/01/14(木) 21:58:53.55
確かに変動にしては金利高いよね。

269 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/01/15(金) 14:47:22.88
繰り上げする奴は頭が悪い。

270 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/01/15(金) 15:11:59.50
住宅ローンなんか組んでる奴は頭が悪い。

271 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/01/15(金) 18:17:51.74
超低金利を利用しない奴は頭が悪い。

272 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/01/16(土) 10:12:29.88
超低金利といっても利子でいくらとられてるのか分かってるのか
借りすぎないにこしたことはない

273 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/01/16(土) 10:50:52.15
利子の額にびびって、
金利から目を背ける奴は頭が悪い。

274 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/01/16(土) 12:53:11.89
愚者ほど自分を賢く見せたがる。
賢者は自分が愚かな事を知っている。

ーシェイクスピア

275 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/01/16(土) 13:36:13.55
俺借金1億4000万あるけど、繰上返済とか絶対無理だ
なんか、リストラされそだし
自己破産まで秒読み状態でなんとかしてるが、愚者か?

276 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/01/16(土) 19:47:40.43
他人の格言で、誤魔化す奴は頭が悪い。

277 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/01/16(土) 19:48:54.16
>>275
団信でそんな資産を遺族に残すなんて、まごう事無き賢者じゃないか!

278 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/01/17(日) 02:25:59.81
確かに貯金は大事だよね
ローンも五万くらいなら確かにそのままにするよなぁ
でもうちはもっとあるからなぁ
金利は安いけどね
とりあえず一千万貯金目指して頑張るわ
もちろん遊びにも使うけどね

279 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/01/17(日) 13:42:26.00
要は住宅ローンの金利より自分で運用できる自信がある奴は繰り上げなんかするより
別で投資した方がいいって話しだろ。0.7%より運用利回り上回ればいいんだからハードルは低い。

280 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/01/18(月) 19:19:42.35
というか、運用で回すために
ローン組んだんだろ。

281 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/01/31(日) 13:13:20.85
>>210
最近この考えがよぎる
今はとっとと返そうと必要最低限の蓄えだけ残してるけど
今だけしかできない事を我慢して、完済したら、
返済に追われただけの取り戻せない空しさをひきづって生きて行くのかなぁ、、、と

けどその分早く完済できてよかったっつー安心感もあるだろうけど。

282 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/01/31(日) 16:20:19.18
>>281
こんな低金利の時代に繰上げなんて勿体無い。

283 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/01/31(日) 17:07:21.92
繰り上げは損って訳じゃないけど
今できる楽しみを楽しんだ方もいいかもね

284 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/01/31(日) 18:42:46.45
変動だから悠長に構えてられないけどね。利上げに備えて返済用の貯金はしっかりしつつ、人生楽しむようにしよう

285 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/01/31(日) 19:25:49.16
変動なんてそいつの問題だろ、馬鹿か?

286 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/01/31(日) 22:34:59.06
なんだとてめぇ?
謝れよ。

287 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/01/31(日) 23:25:59.52
は?俺昔族やってたんだけど?何様?

288 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/01(月) 07:23:40.64
お前らヤンチャすぎワロタw

289 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/01(月) 20:25:48.74
みんな金利何%で借りてるの?

290 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/01(月) 22:52:33.16
>>289
変動0.7
ローン控除が終わると同時に一括返済する。

291 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/02(火) 23:14:43.82
変動2.9
借り換えたいけどなかなか審査に通らない

292 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/03(水) 00:40:47.91
>>291
変動2.9て相当昔の話じゃない?

293 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/03(水) 13:50:58.14
繰上げより元金均等にしとくのが大事

294 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/03(水) 23:23:06.10
元利均等で借りて、元金均等との差額を毎月繰上げするのが
一番早く返済できる。

295 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/04(木) 11:44:25.31
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296 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/10(水) 01:16:17.15
今ちょうど10年固定が終わるタイミング。借り換えの仮審査通ったんだけど、25年(全期間)固定1.75と2年固定0.7のどちらにするか迷ってるお。

297 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/10(水) 07:23:24.20
>>296
なぜ固定を選ぶ?変動一択。

298 :296:2016/02/10(水) 08:18:07.59
>>297
金利が大幅に上がったらうちの家計じゃ対応できないからなんだけど、やっぱりしばらくは低金利が続くんかな。

299 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/10(水) 08:52:21.77
短期低金利固定を借り換えていくパターンだと途中で中途半端な病気して
団信通らないパターンが怖い

300 :296:2016/02/10(水) 09:14:04.29
短期固定よりは変動か。

301 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/10(水) 09:56:24.47
変動で借りておいて金利が上がり始めてから固定にしても遅くない。こんな低金利時代に固定とか頭弱すぎる。

302 :296:2016/02/10(水) 10:04:51.01
レスありがとう。変動は怖いと思ってて固定しか考えたことなかったんだけど、変動も候補に入れる。

303 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/10(水) 11:12:49.54
変動金利が上がるような日本になるのなら、そん時はあんたらの給料も大抵上がってる。
変動金利にして固定より損をした人なんて未だにいないから。

304 :296:2016/02/10(水) 11:24:20.08
なるほど。しかし給料は上がる気がしないw

305 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/10(水) 11:34:23.21
そう。だから変動一択。
今も昔も固定金利に対する優位性は変わりない。
ただ、固定にしてくれた方が銀行はちょっと有難いだろうけどね。。

306 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/10(水) 16:24:35.90
銀行員自体が、
「普通は変動ですが・・・。」
って言っちゃってるもんw

307 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/10(水) 20:06:01.70
ゼロ金利のとき、変動金利は、もうこれ以上下げようがない。
あとは上がるだけ、と言われていたけど、
世の中、いろんなことが起こるなあ。

308 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/11(木) 00:48:00.30
今後はさらにローン審査が通りやすくなるかな

309 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/12(金) 10:03:54.04
むしろ、変動で借りてる普通のサラリーマンが「くそったれ!固定にしときゃ良かったー(激おこ」な時代が来れば、もう少し世の中の景気が良くなるだろうから歓迎だわ。
まぁ、俺たちが生きてる間は無いわ。
変動金利が固定よりも金利が高くなる世の中なんて、今後50年であったとしても数年続く程度だろう。

310 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/12(金) 10:37:51.60
長期はまだ分かるとしても、短期固定とか何のためにあるんだろう。

311 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/12(金) 11:06:09.41
安心感と言う名の余計な金利トッピングサービスたな。銀行のための。
これを否定しようにも事実上、変動やめて固定に切り替えて得をしてる奴なんかおらんから。

312 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/20(土) 06:10:28.98
まさか固定の方が銀行が喜ぶような時代が来るとはな
本当にわからんもんだわ

それとこんな借り手有利な時代になっても、中々借りない日本人って大多数は堅実思考なんだな

313 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/20(土) 10:00:49.73
>>312
堅実思考ばかりなら国も堅実に成長するだろうけど、マイナス成長してる現実を見ると単なる貧乏性じゃないかな

314 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/20(土) 12:05:15.50
変動金利が固定よりも高くなった時代ってあんの?

315 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/20(土) 15:32:58.32
変動1.875で借りてる我が家も金利下がる日が来るのかなあ、胸熱。
でも元金均等返済。

ところで、住宅ローン繰り上げ返済スレって落ちたの?
年齢制限なかったやつ。

316 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/21(日) 02:29:57.32
>>315
住宅ローンは電話一本で安くなる
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/2085

ただ指をくわえて待ってるだけじゃダメかもよ?
この先具体的に金利を下げる気があるのかどうかだけでも銀行に聞いてみれば?

317 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/21(日) 05:37:46.70
>>316
聞いたけどダメ。

318 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/21(日) 05:53:48.58
他に借り替えようとも思ったけど、
あと8年だし、元金均等だし、面倒だし。
少しでも下がるといいなあ。

下げてもらう聞き方とかってコツがあるの?
ただ、下げてっていうだけじゃダメなんでしょ?

319 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/21(日) 06:00:20.74
釣った魚には餌をやらないもんだ

320 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/21(日) 06:20:33.34
だよね。

全額返そうと思えば返せるんだけど、
返した後は即座に口座解約して付き合いを切るつもり。
銀行ってどうも好きになれない。
そのくせ、金融商品のご案内とか電話だけは頻繁。
マイナス金利?経営圧迫?
そんなの知るもんか。恨みごとの1つも言いたい気分。

321 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/21(日) 09:48:40.84
税務署よりマシ。
去年なんか、税金だけで600万円納めたのに、ありがとう、も言わない。

322 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/21(日) 16:13:34.41
そら、税務署はさw

323 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/23(火) 16:45:52.38
>>320
正常な感覚と思う。
銀行は銀行側が損をすることは絶対にやらない。
銀行と一切かかわることなく、タンス預金してあった現金でマンションを買ったやつも銀行は社会の癌だと言っていた。
タンス預金の現金というのは無理にしても付き合いたくないのが銀行だ。

324 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/23(火) 18:01:55.44
金利が下がってある意味良かったよ。
ローンの金利も上がらないだろうし、
何より、銀行に金を預ける必要がないんだから。

325 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/23(火) 18:23:21.56
消費税の税率アップは俺たちが生きてる間に何回もあるだろう。
おまけに少子化だ。
移民を無理矢理いれるとしても、それは人件費が下がるだけの話。
庶民にゃ益々カネが回ってこない。
ってわけで、変動金利が長期的に上がり続ける時代なんて、俺は自分が生きてる間は来ないと思ってる。

326 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/24(水) 10:25:32.49
>>314
ないね。
この先、無理に変動金利を上げたとしても長くは続かんだろ。
東京オリンピック後とか、新たな需要を喚起したきゃ不動産がダブつくだろうしな。

327 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/24(水) 10:27:48.40
>>326
誤) 喚起したきゃ
正) 喚起しなきゃ

328 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/25(木) 22:37:06.75
すいません質問があります。繰上げ返済初心者なんですが、優しい人が居たら教えて下さい。

残り15年で1500万のローンがあります。(ローンの総額が1500万です)

500万繰上げ返済したら、残り1千万円なんですか?800万位にならないんですか?ならないなら、繰上げ返済の旨味ってなんですか?

329 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/25(木) 22:42:45.35
いつの時代も変動が一番安い
おまけに最近は優遇金利もついてんだから、心配も無い

330 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/25(木) 22:47:38.96
>>310
銀行が儲けるため
10年ぐらい固定にしても、借りる側はメリット無いよ
銀行は固定期間中に市中金利が上がれば損かもしれないけど、まあ無いだろうって事で大々的に売ってるわけで

331 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/26(金) 11:51:45.13
アホな庶民に、「金利が変わらない安心」と言う名の「余計な金利トッピング」をして儲けてるのがフラット固定金利。
「指定期間内は超低金利でお得」と言う名で売り込み、期間終了後に金利を爆上げして、お得感を帳消しにする短期固定金利。
固定安心神話が崩壊するのはまだ始まったばかり。

332 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/26(金) 11:56:31.70
>>325
ほんまこれ。
人も減って消費税も今後上がり続けるのに景気が良くなるはずがない。
そんな中で変動金利だけが上がるなんて愚策を政府が決定した時点で日本経済は終わる。
頭の良い人がそんな事をやるわけが無い。

333 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/26(金) 12:59:31.53
日本経済は先細るのは90年代から分かってる筈なのに35年先まで毎月
いくら払いますって契約を結べる精神力に感服いたします。

334 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/26(金) 13:17:44.51
>>333
どうせ俺の金じゃありませんので

335 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/26(金) 15:53:47.32
変動で借りてるんだけど、金利はいつ下がる?
ワクワクしながら待ってるんだけど。

336 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/26(金) 17:12:32.63
変動で借りたら最初の5年間は優遇金利で通常より0.5%金利が低かった
去年の夏に5年が過ぎたけど金利は優遇金利のまま変更がなかった
ちょうどその分金利が下がったって事なのかな?

337 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/26(金) 17:34:51.29
フラット35年固定金利1.55%を選択した奴が、7年前には羨ましかった。
いまは。。。。

338 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/26(金) 19:54:41.72
家買ったのは2001年、26歳の時、借り入れは3600万で4500万の家を買った。
当時は半分ずつ、変動1.875,公庫10年間は2.55%、10年以降は3.6%だったかな、、それでも空前の低金利と言われた時代。
しかも、繰上げ頑張って公庫は7年位で返し、ゼロ金利解除のタイミングでビビりな俺は、変動を2.05の10年固定に。
13年で完済したが、全部変動で良かった。。
今、41歳。

339 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/26(金) 20:54:49.33
>>338
いいじゃん、もう済んだんだし
勝ち勝ち
変動だったら新車が、とかハーレーが、とか考えちゃダメ

340 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/27(土) 03:56:52.59
完済してるなら買い替えでも2軒目購入でも好きなようにできるし

341 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/27(土) 08:51:46.65
>>338
いいなー41でローンから解放されてるなんて羨ま。
平成20年に3600万借りて、あれから7年で
残高2290万。
1300万しか減ってない〜のに既に43歳。
今年300万繰上げてやっと定年までにローンが終わる計算。

342 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/27(土) 09:59:45.43
46で残債3,300万の俺に謝れ

343 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/27(土) 10:04:15.68
>>342
共に戦おう

344 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/27(土) 10:13:08.25
>>342
おまえはローンのために生きてるのか?お?

345 :342:2016/02/27(土) 10:24:20.21
収入が平均よりは少し良さそうだから、小遣い貰いつつもなんとかなってる( ノД`)…
かみさん、パートにでも出てくれないかな

346 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/27(土) 10:24:36.48
ごめんなさい。
でもマイナス金利なんで、今一度家買った方が得かな、なんて考えてます。

347 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/27(土) 10:29:18.29
>>341
338です。
でも、ここに書いてる人達が言うように無理に返済しなくても良いかもしれません。

あたしは、この国と自分の将来が不安で金策しましたが、、

結局払わないもん勝ちかもしれませんね

348 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/27(土) 12:42:59.35
変動金利、いつ下がるのよーもー!
1.875なんて、うちくらいよ!

349 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/27(土) 12:52:41.32
>>348
その金利なら借換でしょうよ

350 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/27(土) 12:55:45.25
元金均等、残りあと8年、夫に持病あり

351 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/27(土) 12:56:04.51
>>349宛てだった

352 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/27(土) 13:01:48.33
>>347
でも40でローンなくなったら貯金し放題だから老後が安心だよ!
老後にお金ないのは怖い。
貯金てなかなか増えていかないからな…

子供の学費、車や家電の買い替え貯金しつつ、繰上げしてると全然貯まらない。
今、自分のパート代年100万使わず貯めてるけど、もっと稼げたらなぁ。

353 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/27(土) 17:00:06.91
>>352
貯金増えないです。マイナス金利で貯金も増えないのでほぼ株に移行中です。株主優待使って生活費を切り詰める様にしています。あとふるさと納税。
パート代から年100万は凄い、、うちのは全部使っちゃうので。。

354 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/27(土) 18:39:37.73
去年3百万貯金増やしたけど、株投信で50万減りました。
今年は2ヶ月で2百万減ってます。

アベノミクスのクソったれ!!

355 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/27(土) 19:02:21.27
アベノミクスがなかったら株価は今の半分以下で、ただジワジワ下がる一方だったろうけど〜(´ー`〜)
でも消費税の増税は大失敗だったね。誰が考えても消費が冷え込んで景気が悪くなるのはわかりきってた。

356 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/27(土) 19:10:54.73
投信をサブプライムの頃に買って、その後ダダ下がりしたのを去年数万プラスで売ってから買えてないなぁ。
優待目的で欲しい株があるけど高くて買えない。

357 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/29(月) 12:46:27.84
>>348
変動金利でそれ?
なんでそんなに高いの??

358 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/29(月) 13:30:31.64
昔は今みたいに優遇金利とか無かったから、店頭金利そのままって人もいる
俺の友達も13年前に借りた変動だから未だに2475だし

359 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/29(月) 13:43:38.04
>>357
固定終わって変動中。
住宅ローンがここまで下がったのって、
この10年くらいじゃなかったっけ?
昔はこれでも低い方だったんよ。。
下げろと銀行に言ってやってw

360 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/29(月) 14:03:33.63
>>359
短期固定か。あれは騙されるわな。
期間終了後の金利の不遇を見れば、目先の低金利に釣られて借りる奴の気がしれんわ。
最初から変動でええのに。

361 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/29(月) 14:05:31.15
>>358
他銀行へ変動から変動へ借り換えはせんの?

362 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/29(月) 14:08:17.04
>>338
41歳で無借金の持ち家ありなんて、あんたは充分勝ち組だと思うよ。
後はお金が貯まるだけじゃん。

363 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/29(月) 14:16:53.22
>>360
昔で言う、住宅金融公庫のゆとり返済だっけか?今は固定期間後の変動金利にも優遇が適用されるからまだいいけどね
でもやっぱり最初っから変動でいいだろうな
みすみす銀行を儲けさせてやる必要は無いんだし

364 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/29(月) 18:22:11.76
>>362
そうだよなぁ
定年か子供が成人するかしたら土地売ってちょっと郊外かちっさい家に引っ越したりもできるかもしれんし、いろいろ夢は広がる

365 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/29(月) 18:39:00.81
>>355
同意。
消費税を上げるのが早すぎたと思う。
税率アップは確実に庶民の消費を冷え込ませるからね。
この先あと何回あるのやら。。
10%で済むわけがないし。
オリンピック前に変動金利が上がるほど景気なんか良くなるのかねぇ〜(棒

366 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/29(月) 18:54:01.73
338です
こちらのスレッドを読んでいたら、返さない方がうまみがあるような気がしました。体の動くうちに使うとか、ちょっと色々と色々と考えさせられました。

367 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/02/29(月) 22:02:50.05
俺も完済まで生きていられる自信無いしな

368 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/03/01(火) 07:19:05.81
同じく。
よって繰上返済は返済額軽減型。

369 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/03/01(火) 10:17:38.16
短期固定は低金利の広告に惑わされずに自分のローン返済期間をよーく考えてから契約した方が良いと思うよ。
固定で本当に得なのかどうか。
もしも変動金利が上がるとしたら、その時に日本経済はどうなってると思うのか。
そんな明るい日は本当に訪れるのか。

370 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/03/01(火) 12:48:59.64
あと2年の我慢

371 :296:2016/03/05(土) 11:57:08.35
>>296です。
10年固定後の借り替え融資実行されたよ、変動で0.45。
レスしてくれた人ありがとう!!

372 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/03/05(土) 12:21:49.87
魅惑のマイナス金利

373 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/03/06(日) 15:14:42.11
変動0.45%って、どこ?

374 :296:2016/03/06(日) 20:25:39.86
>>373
東北の地銀だよ。東北は復興支援ローンとかあるんだ。

375 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/03/07(月) 10:30:53.06
いくら変動とは言え、そんな低金利は聞いたこと無いわ。羨ましい。

376 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/03/07(月) 18:26:35.19
短プラさがんねーな!

377 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/03/07(月) 21:42:48.01
定期の利息は速攻で下げるメール来たのになw

378 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/03/07(月) 23:30:22.89
そりゃそうだよ
許してやれよ、この状況は銀行ホントにキツイと思うぜ

379 :296:2016/03/07(月) 23:59:58.39
都市銀で10年固定2.75、今まで10年間払い続けてきたよ。
ぜんぜん減ってないw

380 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/03/08(火) 06:11:38.37
銀行なんてどんどん困ればいいんだわ。
できるだけ付き合いはしないよう心がけてる。
預金もさっさと引き出すし、ああいう奴らとは付き合わないが吉。
早く金利下げろ!

381 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/03/08(火) 10:30:00.32
>>379
そんなアホみたいに高い金利なら、借り換えを強く勧める。
どこでも気軽に電話相談できるから、そろそろアクションを起こした方が良いかも。

382 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/03/08(火) 14:37:14.65
>>379
前の家を10年前に買った時はメガバンで10年固定2.25だったよ。その後どんどん金利が下がったから4年目位で借り換えた。
今の家に買い替えた時は迷わず変動。早く借り換えた方が良いと思う。

383 :296:2016/03/08(火) 22:11:38.51
>>381 >>382
ありがとう。
紛らわしい書き方でごめん、もう借り替え済みなんだ。

>>371 だよ!

384 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/03/08(火) 22:29:24.79
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385 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/03/19(土) 11:43:46.08
あと270

386 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/03/19(土) 13:19:20.25
>>385
夏賞与で完済じゃん

387 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/03/19(土) 14:48:21.94
おっ、お、、

388 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/03/19(土) 16:22:16.20
住宅は現金払い

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390 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/03/19(土) 22:11:05.80
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391 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/03/30(水) 08:17:44.49
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392 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/03/31(木) 07:57:53.21
35固定のマインドコントロールから解放されるのに5年かかったorz 正解は変動一択だったわ。去年借り換えたけどね。

393 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/04/02(土) 12:59:10.35
大手の固定金利が上がったね

394 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/04/02(土) 22:16:03.81
毎年、年末調整(住宅ローン減税、生命保険控除)を繰上返済に回してる。
2100万円(22年払い)借りて、58歳にローン支払い完了見込み。
この前義母と話してたら、義父の2件目の家購入時の年齢は46歳であることが分かった。確かキャッシュで買ったはず。
一軒の家のローン支払いでアップアップの俺からしたら異次元の話。

395 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/04/06(水) 15:12:26.01
>>393
迷うくらいなら変動でええんよ。
日本の景気が長期的に良くなることなんてもう無いんだから。
少子化と増税は確定した日本の未来なのよね。
だから政府がいくら景気は良くなったとハッタリをかまして、短期的に政策金利を上げたとしても、それを長期的に続けるなんて愚行は出来っこない。
そんな実体経済とかけ離れた政策を続けたらマジで日本が終わる。
バブル並に変動金利が上がり続けることなんて無い。
だが固定金利は違う。
今の短期固定の低金利に釣られたらアカンよ。

396 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/04/08(金) 22:54:05.36
マイナス金利の影響で住宅ローン金利が上がります。 おめでとう。

397 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/04/10(日) 00:28:22.25
マイナス金利をきっかけに住宅ローン金利は上昇します。遠のく完済のゴール。震源地は日銀です。
マイナス金利の効果でたまつきで住宅ローン金利上げです。利息を超えた口座管理手数料もはじまるよ。グッドジョブ。

398 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/04/10(日) 14:12:36.97
繰上げしたい…

399 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/04/10(日) 14:13:01.54
そして銀行から資金を引き上げたい。

400 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/04/10(日) 17:32:01.15
金を預けただけではさほど手数はかからない。
窓口での入出金は人件費がかかるから1回500円、
公共料金の振込は千円、
住宅ローンの繰上返済は10万円くらいにしたらええ。

401 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/04/10(日) 17:55:20.39
まず、デノミをやります。
タンス預金をしても古い紙幣は、3年以内に使えなくなります。
そして現金の廃止を検討します。

指紋認証などセキュリティの高いスマホで銀行口座から即時支払いを可能にします。
決済システムを持たない零細小売店、屋台などでも、銀行口座の登録だけで、支払いが完了するので現金は必要がなくなります。
子供は、ICプリペイドカードに小遣いを入れます。それをスマホに晒せば決済できる仕組みになります。
それがフィンティック技術の未来です。
政府は、スマホ決済の利用促進のために、消費税を0.1パーセント割引したり、マイレージポイントを付与するなどの政策が可能です。

マイナンバーとの相乗効果ですべての金の動きは税務署で管理できます。
マイナス金利は即効性が増します。

抜け道は、全近代的な物々交換ということになります。(笑う)

402 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/04/10(日) 18:43:21.18
やっぱり金貨か…金買おう

403 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/04/11(月) 14:14:47.92
パナマショックとか騒がれてるみたいやけど、日本の金持ちは懲りずにタックスヘイブンを使うんやろね。

404 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/04/11(月) 17:18:57.47
政治家が悪い、官僚が悪いとか言い訳しながら、みんな節税節税って言ってるけどタックスヘイブンだって一緒でしょ。

405 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/04/12(火) 11:01:36.47
ワシだって出来ればタックスヘイブンで節税したいわ。
でもあれは金持ち専用なんやろね。
ほんま、勝ち組さんは負け知らずやね。

406 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/04/12(火) 11:02:52.01
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407 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/04/12(火) 12:57:04.71
45歳にして家を建てることになったからローンがきつそうで泣いてる

408 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/04/13(水) 02:52:33.94
がんばってください!

409 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/04/13(水) 20:56:09.78
子供があと二年で成人するから、その後は子供にかかっていた金を全部繰り上げにあてる

その前に俺が死んだら団信でチャラになるからいいか…

好きなことするわ

410 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/04/16(土) 17:42:54.76
>>407
俺も。ちなみに今年で47歳。

411 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/04/23(土) 00:36:51.10
自由業で銀行から借りられないから
金利2.69 倒れそうだ

412 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/04/23(土) 01:35:33.56
親父が実家を買った頃は金利が10%近かったらしいが今から考えると狂気の沙汰だな

413 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/04/23(土) 07:57:48.56
>>411
10年前に初めて買った時の金利は10年固定で2.21だったから、そこまで高いと思わない。
3年前に買い替えで組んだ時は変動で0.72だったから迷わず変動に。

414 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/04/25(月) 12:26:49.34
>>411
俺なんて変動で3.9%だ。死にそうだ。
借り換え出来ないからガシガシ繰り上げしてる。

415 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/04/25(月) 13:53:46.27
それだけ景気が良かったてことだけどな

416 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/04/29(金) 12:53:12.80
とうとう、おれの会社がポシャリそうだ。
「年貢の納め時ですよ、社長w」
って、若造の銀行員に言われた。
くそ、人を何だと思ってるんだ??

ローンはないが、不良資産はある。
思考停止状態だ・・・。

417 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/01(日) 15:14:13.42
>>416
何の会社?

418 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/01(日) 16:22:57.17
>>416
貴方、社長さん?

419 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/04(水) 21:55:11.61
>>416
社長さん、大丈夫?

420 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/04(水) 22:02:13.21
シャチョサン ゴセンエンデイイヨ

421 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/12(木) 21:41:51.15
固定金利がもう少しで終わります。変動になったら、多少は金利がさがるのでしょうか?ちなみいまは、2.3%です。

422 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/13(金) 00:15:22.59
>>421
そんなの借りている銀行に聞かないとわからない。契約時に固定終了後の金利優遇についての記載なかった?

423 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/13(金) 12:39:06.90
49歳で初めて住宅ローン組む俺は終わりかな?因みに3500万。

424 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/13(金) 13:08:38.74
>>423
年収によるとしか

425 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/13(金) 13:32:06.32
>>424
税込560万です。

426 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/13(金) 15:27:04.83
>>425
マジで?よく銀行もお金貸してくれたね
老後はかなり厳しいと思うよ…

427 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/13(金) 18:25:15.14
>>423
家族構成は?
46歳、年収1,100万、嫁+子1で3,500万借りたがギリギリ感が半端じゃない。

428 :427:2016/05/13(金) 18:26:47.51
あ、資産がそこそこ有るなら余裕かもね。

429 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/13(金) 19:28:18.71
それより、皆、地震保険は入ってるのかな?

俺は、マンションだけど、まだ入ってないんだよな。


今回の熊本地震で知り合いが現地にいるんだけど、地震保険は入ってても
スズメの涙程度しか出ない場合が多いらしいよ。

430 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/13(金) 20:29:13.21
地震は全壊でも100万だったと思う

431 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/13(金) 20:29:51.44
そんなに安いのか・・・・・・・・

432 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/13(金) 20:37:32.04
>>429
うちは免震マンションだから入ってない
耐震マンションから引っ越してきて何度か地震を経験したけど本当に揺れない

433 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/13(金) 20:39:20.00
地震は火事と違ってその地域の全世帯喰らうじゃん
その地域の加入者みんなに大金払ってたら破綻するからじゃないかな

434 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/13(金) 20:42:37.69
個人は火事のほうが可能性が高いからそちらに重点を置くからね

435 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/13(金) 22:23:08.06
>432

 南海トラフや関東直下級がきたらわからんよ・・・
 
 保険会社ってのは、基本、出さないんだよな。

436 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/13(金) 22:48:32.14
関東直下が来る前に、あの禿を辞めさせないとな。w

437 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/13(金) 23:22:41.85
災害に備えて地震保険入っても100万円しか降りないんじゃ意味ないな。加入はしてるけど

438 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/13(金) 23:40:55.67
証書を確認したら>>430は見舞金と間違ってました。ごめんなさい。

439 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/14(土) 00:38:16.49
地震保険は火災穂険の金額の半分だろ。
それも、全壊」、半壊、一部損壊で、でる金額も変わってくるんだろ。

100万の見舞金なんて出るのかね??
それはないだろう。

440 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/14(土) 08:43:20.71
あいおいのに入ってるがいざって時出るんかな。

441 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/14(土) 19:38:15.43
あいおい損保な・・・

今は、あいおい日生同和損保だよな。旧大東京火災だよ。昭和のころはヤクザ同様の
営業だったらしいな・・・

442 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/15(日) 20:05:56.58
いざっていう時に備えるのが保険とは思ってるけど、相手も商売だからなと思うと、基本的には損をするものなんだろうと勘ぐっている。

443 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/15(日) 21:05:44.34
保険会社は絶対損しないようなシステムが構築されてるから。

444 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/16(月) 02:09:24.17
>>423
これから返済するのに3500万っていくらなんでも多すぎね?
まさかとは思うが423=425じゃないよな?
何歳まで働き続ける気なんだろ

445 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/16(月) 07:08:27.27
オレの知人は45才で5600万の住宅ローン組んだぞ。
今からそんな家買うなんて、オレが3000万ローン組んでフェラーリ買うより無謀だぞって言ったら、
一緒にいた人々に口を揃えて「フェラーリ買う方が無謀」と言われた。

日本の持ち家信仰ってスゴイなと思った。

446 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/16(月) 09:28:31.39
43歳で1800万組んでどきどきしてるのがおかしいのかと思い始めてきたこの流れ
同一労働賃金云々のせいかうちの会社定年が65歳になるらしいしぼちぼち返すわ

447 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/16(月) 17:02:58.14
永年働いても家も買えないサラリーマンもたくさいるから。

それ考えるとまだマシかなと。

448 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/16(月) 18:15:40.96
>>445
どっちもあり得んけどどっちかと言うならフェラーリの方があり得んなw

449 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/16(月) 18:55:25.25
どう考えてもフェラーリの方が無謀

450 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/16(月) 19:01:50.76
フェラーリなんかローンで買うもんじゃないし
下手すると車体価格以上に維持費がかかるし

451 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/16(月) 19:14:21.66
フェラーリっていくら?とググってみたら、
3000万とか出たw
お高いのね、だったら家を買う方がいいわ。
でも、45歳で5600万ローンもないわw
年収は知らんけど。

452 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/16(月) 19:33:53.94
40代に入って、家のローンなんて、釣りではないのかね。

俺は30の時、中古マンションかったけど。

453 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/16(月) 20:42:05.24
30の時、中古マンション買ったなんて、釣りではないのかね。

管理組合の決定で定年と同時に大規模修繕金を求められるかも知れないのに。

454 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/16(月) 20:44:59.83
うちは30でマンション買って39で買い替えた。さらに数年先に買い替え予定。50手前で1000万位ローン組むかも。

455 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/16(月) 23:18:46.80
>>444
>>423だけど、自分で会社やってるから、頑張って業績上げて60までには返すつもり。
だけど正直少しドキドキしてる。
別に家を建てたいわけじゃなくて、私の一族の理由なんだよ。そうするしかないの。
頑張るぞ!

456 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/17(火) 00:39:45.10
>453
大規模修繕は終わったばかりだし、うちの管理組合はそれはないと思う。

457 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/17(火) 12:52:30.95
新築マンションを購入して12年経過。
6年ぐらい前に修繕積立金が上がったが、2回目の大規模修繕工事に備えて来年から修繕積立金が月額平均7000円ほど上がる見込み。
資材の高騰と職人の人件費が大幅に上がっているため、修繕積立金もそれに連動して上がり気味とのこと。

458 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/17(火) 13:24:36.67
必ず勝つ

459 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/17(火) 13:29:03.13
>>457
12年でもう大規模修繕やったんだ。うちのマンション10年目だけどまだやってない。多分12年目にやる。

460 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/17(火) 13:38:23.93
マンションの大規模補修大変そうだな。

一軒家買って7年だから、そろそろ外壁の
塗り直しとかも考えないとなー

461 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/17(火) 14:23:55.38
>>455
一族の理由ならいざとなったら一族に出してもらえばいいし大丈夫そうだな

>>457
積立金が元々少なかったのかね
うちもそれよりちょい後に建ったマンションだが
大規模修繕は5〜6年後らしい
しかも資材・人件費・消費税UP等の高騰要因を加味しても住人負担0だそうだ
潤ってんだって
大規模マンションだからだろうか

462 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/17(火) 14:28:05.08
ところで新築を住宅ローンで組んで購入して11年
去年住宅ローン減税も終わってマンションもぼちぼち老朽化が目立ってきた
ここで新たに新築マンション購入して住み替えたらまた住宅ローン減税を10年間受けられるんだよな?
やっぱこのへんで引っ越しする人多いのかな?

463 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/17(火) 14:44:33.07
>>462
うちは8年住んで住み替えた。でも今マンション高騰しているから時期的に良くないかもね。

464 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/17(火) 14:48:26.09
高騰だと売るのは良いけど買うのが辛い
暴落だと買うのは良いけど売るのが辛い

結局、住み替えならイーブンなのでは?

465 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/17(火) 16:20:48.66
マンション管理会社も、影響してくるんだよな。

大手ゼネコンが建てたマンションは、その下の管理会社だけど
無名マンションは、いい加減なマンション管理会社なんだよな・

日本ハウジングって大手なのになんであんなに評判悪いのよ?

466 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/17(火) 16:24:23.37
皆マンション管理会社はどこよ?

俺は合人社だけど。

467 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/17(火) 16:27:23.49
うちは三井のマンションだから管理会社も三井。でもサービス内容に比べ管理費高いと思う。一度コンペにかけたら値下げしてきたw

468 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/17(火) 16:47:15.24
三菱地所か・・・超一流だね。マンションその物がうらやましいわ。w

マンション管理会社は、独立系はだめだね。

469 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/17(火) 16:58:57.77
管理の主体は管理組合だよ。
管理会社を仲介するからコストが掛かるんだよ。
うちは不必要なものは直接契約してるよ。

470 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/17(火) 19:40:10.11
>>466
うちもだw
最初誰もが知ってる名前の管理会社からここに変えたときはどうよと思ったが
まあ問題なくやってくれているようだ
担当者が優秀な人材だとは思わんが

471 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/17(火) 20:59:18.68
管理費が下がるらしいね。うちはまだだけど。

472 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/17(火) 21:10:16.41
>>468
三菱地所じゃなくて三井不動産では

473 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/17(火) 21:21:32.33
高級マンションになればなるほど、管理会社は一流なんだよな。

474 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/17(火) 21:22:54.39
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475 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/17(火) 23:12:06.66
管理会社に大規模修繕頼んじゃダメよ。
積立金等、内容全部知ってるんだからボラれるだけ。
しっかりした修繕委員会を立ち上げて、5〜6社選定して見積合わせ、ヒアリングをやらないと。

476 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/18(水) 11:54:09.47
>>461
いや、もともと修繕積立金は普通だったと思う。
12年周期で大規模修繕工事をやると聞いていたので、うちはごく平均的なほうだと思う。

477 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/18(水) 13:17:13.65
「同友会代表幹事、消費増税「覚悟決めないと国が破綻」
https://twitter.com/stocktrain2/status/732488157988421634

それを言うならお年寄りの年金
特に公務員の年金を大幅削減するのが先決

478 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/18(水) 13:19:39.72
@「同友会代表幹事、消費増税「覚悟決めないと国が破綻」
https://twitter.com/stocktrain2/status/732488157988421634

それを言うならお年寄りの年金
特に公務員の年金を大幅削減するのが先決

479 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/18(水) 23:09:15.10
某スーパーゼネコンが建てたマンションだけど、シャワー浴びながら頭洗ってるくらいの動きだけで
風呂の中揺れるぞ。
会社の持ち部屋に住ませてもらってるだけだから笑い話にしてるが
自分で買ったマンションだったらマジで笑えないレベル

480 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/19(木) 04:04:00.49
大きな地震が来たら、耐震設計のマンションといえどひとたまりもないぞ。

481 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/19(木) 13:31:48.20
3000万の戸建なら買えるけど3000万のマンションには手が出ないな
一切災害と無縁だったとしても30年後までに維持費がいくらかかるのか見当もつかない

482 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/19(木) 19:36:33.03
でもマンションて楽なんだよねー。家の周りの掃除不要、ゴミは24時間出せる、セキュリティーも戸建より高い、冬寒くない…などなど。庭の草むしりとかもやりたくないしなぁ。家買い替えたけど結局まだまだマンションにしてしまった。

483 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/19(木) 22:28:14.03
戸建て買ったけど、マンションはマンションでやっぱりいいと思う。
ゴミ掃除もそうだし、宅配ボックスなんかもそう。
人付き合いよくないなら、マンションのほうがいいと思うよ

484 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/19(木) 22:34:59.06
何もなければ後一年かからないで終わる、予定(笑)

485 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/19(木) 22:58:35.32
マンションって隣の音とか響かないの?
それが嫌で一戸建てにした

486 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/19(木) 23:00:35.80
いいなー
うちはあと800万かな
本当はうちもあと1年程の予定だったのに2年前に夫が600万競馬に使いよった
それでも離婚しない私えらくない?

487 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/19(木) 23:02:16.63
もっと借金あるかもよ

488 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/19(木) 23:24:43.67
年収が2000万円くらいあったら都心のマンションに住みたかったな

489 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/19(木) 23:48:59.21
>>485
普通は隣の響かない。上は子供が走ったりしたら響くらしいけど、うちの上の人は静かに住んでいるらしく聞こえてきた事なし。

490 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/20(金) 06:22:43.67
>>485
ウチもあまり気にならない。
ただ角部屋で隣は空室w
上は子供のいる家庭で、その子が走るとと音がするけど、ああ、いるなあくらいしか思わない。

491 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/20(金) 06:23:43.70
>>484
いいなあ。うちも後800だ。

492 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/20(金) 18:58:01.74
ウチは1100ちょっと。
利息も付かんし繰り上げしたい。

493 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/20(金) 20:00:40.46
マンションだけど隣の音なんて聞こえないよ。
窓閉めてると、救急車のサイレンも聞こえない。
子供の駆け足みたいのな重低音だけは、何処からか聞こえてくるけど。真上ではないんだよね。
これは構造とかによるみたい。

なんと言っても、夏は涼しく、冬は暖かいのが気に入ってる。蚊も居ないのが良いね。

494 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/20(金) 21:36:17.85
マンションは管理組合という人付き合いが
面倒。みな、利害関係者だからね。
戸建てのほうが楽。

495 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/20(金) 22:42:18.49
マンション→戸建ときてまたマンションに引っ越した。マンションの方が楽。

496 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/21(土) 09:12:19.32
>>495
どのような理由で?
住んでる地域は都市部?地方?

497 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/21(土) 14:49:39.01
>>496
都内だよ。まあ色々あってね。戸建は広くて良かったけど冬のお風呂とか寒すぎだった。光熱費も跳ね上がるし。今のマンションは快適。

498 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/22(日) 06:48:25.85
管理組合は人付き合いなのか?
うちは規模も大きいし希望者もいるせいか
15年で一度も役員に当たらない。
よくやってくれてるし、
ほんとマンションは「管理」次第の部分もある。

499 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/22(日) 07:35:05.20
まだ三十代だが年収500万後半で3900万変動35年で借りるのは無謀だろうか?

500 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/22(日) 07:42:47.70
無謀かどうかは別として、3900万はちょっと多いとは感じる
俺は年収600万、嫁が350万でも3000万は組みたくない。
先に頭金ためてローン分は減らしてからにしたい。

501 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/22(日) 07:47:31.05
>>500
頭金たまる頃には40になっちゃうよ
25年で返せる気がしない
住宅ローン減税って申し込み期限あるよね?

502 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/22(日) 08:06:52.38
身の丈に合った物件を買うのが吉

503 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/22(日) 09:00:44.52
>>497
最近の戸建だと断熱対策もしっかりされてて、光熱費もそれほどかかりませんよ。
雪国の冬の暖房込みのオール電化で2万円台。

504 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/22(日) 10:16:48.62
関東圏の一軒家で勾配天井ロフトつきだけと、そんなに安くないなー。
ガス電気で2万5000円。

505 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/22(日) 10:58:33.51
都内だけど友達の家は冬のガス代5万だったそうだよ。去年買った三井の建売。

506 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/22(日) 11:43:04.24
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507 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/22(日) 11:43:20.29
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508 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/22(日) 11:58:55.02
>>499
完全に自殺行為。30代なら年収の5倍でも楽じゃないと思うよ。

509 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/22(日) 12:43:45.56
>>501
35の時年収600万ぐらいで3100万借りてるけど、
貯金も結構残してから今のところは順調に繰上げしてる。
貯金できない生活してるなら、かなりきついと思うぞ。

510 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/22(日) 20:05:21.24
>>509
来年から嫁さんがパートするならある程度は楽になるかも
子どもが高学年になったら看護婦になればいいし

511 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/22(日) 22:23:27.27
>>509
1%以下なら繰り上げしないほうがいいんじゃないの?

512 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/23(月) 00:44:50.19
>>499
8倍近く!? 一般的には4〜5倍っての理解してる?
つーかローン通るの?
あなたならローンは2500万までにしたほうが良いぞ
奥さんの稼ぎなんてあてにしたらあかん

不動産屋が小さくてローン通るようにゴリ押ししてくるようならまじで注意しろ
やつらは売るのが商売であって
あなたが買った後にローン払えなくなって物件を手放したとしてもどうでも良いんだから

513 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/23(月) 07:55:48.57
>>511

リスクヘッジのために、繰り上げ返済してる。

現状で住宅ローン金利はほぼゼロなわけで、借り入れ中の金利上昇の可能性は高いし、年収だって下がる可能性もある。
病気になる可能性もあるしね。

なので、軽減で繰り上げしてるよ

514 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/23(月) 08:12:19.67
30代の前半・後半、今後の年収見込みにもよると思うけど、一般的にはローン額が多いと思う。
知人に年収700万円で4000万円ローン組んだ人いるけど、生活費全般嫁母支払いだから成り立つということでした

515 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/23(月) 09:28:07.68
>>512
普通は5倍まで借りるというのは理解してるよ。
でも、家を買っても買わなくても支出が変わらないんだな。不思議だわ

516 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/23(月) 11:18:04.09
不動産屋のセールのためのシミュレーションではねw

517 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/23(月) 11:37:23.91
税金、マンションなら修繕積立金、管理費、一軒家なら修繕費など、入れて計算してるか?

518 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/23(月) 19:02:03.75
知人じゃ無いけど、昨年、690(住居手当無くなるから今年は660ぐらいかな?)41歳で諸費用だけ払って4,150万フルローン組んだ自分が通りますよ〜
1人暮らしだから、団信付けなくても平気なんだから(震え声

519 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/23(月) 19:51:58.92
みんなスゴイね。
私は年収の2倍のローンを10年で組んで8年で返した。
それでもローン組むの怖かったし、完済できるか不安だった。
小心者です。

520 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/23(月) 19:59:46.92
俺は老後破産組
10数年前に買った中古住宅が5年前に擁壁が割れて家が傾いた
引越し考えたが売るにも売れず仕方無く3年前建て替え
土地もかなり改良したので思わぬ出費
まだ3300万程ローンある
月12万程なので生活的にいっぱいいっぱい
ただ阪神大震災クラスの地震来ても
工務店曰く大丈夫らしい

521 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/23(月) 20:53:42.16
>>520
年収と年齢は?

522 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/23(月) 20:59:09.05
>>521
あと一ヶ月で49
年収500万強
嫁と子一人だが
子供が来年大学

523 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/23(月) 22:16:18.87
>>518
団信なしで借りれるもんなのね

524 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/23(月) 22:23:07.39
>>522
それは大変だね…

525 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/23(月) 22:25:45.14
>>519
うちも最初の家は年収の2.5倍の25年ローンで借りて8年で返した。
今は買い替えて、42歳で残渣が年収2年分弱ある。でも将来はまた買い替えたい。

526 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/23(月) 23:11:38.93
>>522
頑張ろう!
俺も同じような感じだ

527 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/24(火) 02:46:15.53
>>523
埼玉りそなは自動で付いてたけど、フラット35Sは任意で選択できたから付けなかったです。

528 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/24(火) 09:47:31.97
>>520
大変でしたね。。
がんばって下さい。

考えようによっては49歳で新築ってことは35年たったら84歳
この新築で家の心配はなくなるって思えば地震などで倒壊しなかっただけ運がいいのかもしれないって前向きになってください(´・ω・`)

529 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/24(火) 10:12:53.06
南海トラフのひずみが、蓄積されてるらしいな。 w

530 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/24(火) 10:56:53.61
>>529
こういうの聞くと、返すのがいいのか悩む。

531 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/24(火) 12:43:41.33
人口減で空き室が増えると思ったら、大陸から大量に入居者がきて
結局、不動産価格も賃貸価格も下がらなかったという落ち
世界は人口飽和状態で繋がってるんだから、外国人に占拠されるだけだわ
日本人がいなくなれば、そのまま人口飽和状態の中国人に置き換わるだけだ

532 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/24(火) 12:55:30.03
NYダウがあと10日間で800ドル上昇しなければ、高値更新がない期間は1985年1月28日以来で最長となる

533 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/24(火) 13:05:36.21
中国語覚えといた方がいいのかな
といっても北京上海広東四川その他あるが

534 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/24(火) 18:32:07.21
>>520
5年前って震災の年ですよね。

535 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/25(水) 06:58:38.69
現在39歳。繰り上げ頑張ったおかげで29000を50まで払えば終わり。かなり楽になった。もう繰り上げせずに人生楽しむわ。

536 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/25(水) 07:14:52.67
>>535
毎月の返済額が29000円てこと?
軽減型で繰り上げしてきたのかな。
すごいね。

537 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/25(水) 09:03:28.47
一括で返しても困らないだけの貯金あるけど、金利0.72だしローン控除があるうちはは繰り上げしない。

538 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/25(水) 21:17:26.06
42歳でのこり800万ぐらい。
頑張って47歳ぐらいで完済するつもり。

539 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/25(水) 21:24:45.93
>>536
こつこつ10年縮めて、こないだ思い切って950万軽減しましたよ。株の利益と貯金で。ちなみに全固定で一回借り換えもした。

540 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/25(水) 22:39:20.77
44歳、残り1600万、ローン減税が終わるまで繰り上げせずに貯金。

541 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/25(水) 22:56:45.63
46才。10年前に2500借りて、今1300まで繰り上げ。残り25年。毎月返済48000円。
金融資産2200あるけど、子供3人の教育費が必用なんで、これ以上繰り上げはしないつもり。
年60だけ払ってのらりくらりと返す。

542 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/26(木) 05:33:14.37
ま、今は金利安いし無理して全額返済するより余裕資金残しとくべきだな。仮にすぐ死んだらアホらしいし。しかし定年後までローン残るのに繰り上げしないやつって何考えてるんかな・・

543 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/26(木) 07:23:48.60
俺は、来年で残額300万円台になるな・・・

542氏に同意。余裕資金は確実に残しとくべき。

あと、いざという時のために、銀行ローン枠やクレカは持っとくべき。
もう何が起こるかわからない時代だからな。

544 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/26(木) 16:40:17.59
300万なら返しちゃいなよw
ウチは1200万。
貯金は倍くらいかなあ。

545 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/27(金) 06:44:04.88
みんなそんなに貯金あるわけじゃないしなぁ。2ちゃんには何故か金持ちが多いけど。俺も全額返済いけるけど余裕資金なくなるからやらない。

546 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/27(金) 07:42:08.77
余裕資金ってどれぐらいで考えてる?

547 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/27(金) 07:51:05.93
最低でも年収1年分じゃない?

548 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/27(金) 08:47:07.99
ふと思ったんだけど団信って老衰でも支払いはそこで終わり?

549 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/27(金) 08:53:52.84
>>548
支払は終わると思いますが、そもそも論で老衰で亡くなる年齢までは加入できないのでは?

550 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/27(金) 09:10:23.13
けっこう、家のローンを抱えてる人間は、貯蓄が少ないというからな・・
実際。

あと、地震保険には確実に入っていた方がいいよ。
もう確実に大きな地震は来るから。

551 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/27(金) 09:25:08.11
クレジット版の、【融資判断以外禁止】住宅ローンの審査25行目
上記のスレを見てみな。
相談者は、毎回自分の年収よりも支払い能力よりも高い物件ばかり狙うんだよな。

552 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/27(金) 09:37:06.62
自分は心療内科に通院中で団信に入れないのでフラット一択だった。
病気になる前に生命保険に入っておいて良かったわ。

553 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/27(金) 09:43:28.10
ローン残ってる建物で資産ある言うてるやつ多いからねえ

554 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/27(金) 09:57:22.19
それは資産とは云えんわ。w

まして中古だし、二束三文だし。

555 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/27(金) 12:49:36.41
>>549
そっか
そろそろ家を買い換えようと思ったんだが
もうすぐ50歳で最長の30年組んだらそのうち老衰かなーとか思ってw

いや待てよ
今のうちのローンの時は団信入れたけど
新たにローン組むとなると団信入れない可能性があるのか…
病気してるし

556 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/27(金) 13:41:15.54
50歳で30年ローンは組めません!
ローンは75歳までです。
(ウチの銀行は)

557 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/27(金) 13:56:29.51
45歳で一度借り換えしてるんだがその時わざわざ長くして30年にしたんだよな
そっかたぶん75歳までだったんだわ
これ繰り上げする必要性あるのかどうかちょっと考えたほうがいいな

558 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/27(金) 18:02:54.18
借り換えって期間伸ばせるんだ

559 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/27(金) 19:54:50.61
この世代で、マイホーム持てるのはまだ、マシなほうか。

560 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/27(金) 21:50:43.66
最近親がバブル期に買った賃貸用の家を売ったけど
当時のローン金利や諸経費、税を考えたら収支は微妙だな

561 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/27(金) 22:56:37.08
>>559
バカいうなw完全に遅いわ!負け組!
マイホームなんて20代後半〜30代前半だわw
定年60歳で35年ローンが終わるとすると25歳でローン組む計算だぞ!

562 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/27(金) 23:16:44.43
書き方間違えたわ。
この年齢ではなくて、俺らの世代ということだよ。
俺も家買ったのは、30の時だよ。

563 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/27(金) 23:42:26.98
老後オンボロ住まいの若年購入者

564 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/28(土) 05:49:36.59
あ、それ本当そう。
ぼろ家に住んでる年寄りが多いよね。
ある程度で売るなり引っ越すなりして、
老後は老後にふさわしい家に住めるといいんだけど。でも安い買い物じゃないし難しいよね。

565 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/28(土) 07:46:14.67
うちの親は60歳の時にキャッシュで新築マンションに買い替えた。ご近所さんも戸建から住み替えの人が結構いるよ。

566 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/28(土) 08:27:59.75
60で買い替えってあるのか。金あるのお。

567 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/28(土) 09:55:14.46
とりあえず10年ちょい経ったけど
今も新築買った当時の値段とほぼ同額で売買されてる
定年になったら多少狭くなっても良いし
もしくは地方都市に移り住んでもいいかなーと

568 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/28(土) 10:26:50.84
うちは2年経って1000万値上がりしてる
売ってしまいたいけどマンションの値段上がってるから買い替え先も高くて意味なしw

569 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/28(土) 14:06:15.08
そうなんだよなw

570 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/29(日) 10:55:01.46
40で勝っても、定年退職時に今までの貯蓄や退職金でローン完済すること見込んでのことだろ。

571 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/29(日) 12:12:52.42
貯蓄や退職金見込んだら老後やばいよなー

周りはそんなやつばかりだけど大丈夫かね

ギャンブルするくらいなら返済しろよと

572 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/29(日) 15:09:44.15
来年宝くじが当たる予定だからなんとか返済出来る。

573 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/29(日) 17:18:35.22
あ、俺もサマージャンボで退職するわ

574 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/29(日) 17:25:27.41
俺の死亡保険金で返済できるらしい

575 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/29(日) 19:38:05.98
このスレでこういうこと書くのはどうかと思うけど、
俺らが、爺になる頃には世の中どんなことになってるかマジでわからんよ・・・w

その前に南海トラフや関東直下型やそれ以上の超東海地震が来るかもしれんし。

576 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/29(日) 19:57:05.42
>>574
団信入ってないの?

577 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/29(日) 20:29:42.80
         【スーパーサヨク覚醒】     マイト★レーヤ出現     【ゲスウヨ、貢米ポチ、理研は命乞いしろ】



日本から始まる世界的株式市場の大暴落

日本がアメリカ国債の25%を引き出すと世界経済が破綻し、マイト★レーヤは出現するでしょう。彼は「匿名」で働いております。
非常に間もなくマイト★レーヤを、テレビで見るでしょう。マイト★レーヤは毎日テレビに現れ、質問に答えるでしょう。
彼は日本人ではありませんが、日本語で話すでしょう。彼は、非常に物静かなやり方で話します。
彼の最初の控えめな態度に混乱してはなりません。マイト★レーヤが公に現れるにつれて、UFOが姿を表すでしょう。

最初になくなるのは世界の株式市場でしょう。

差し迫る株式市場の暴落は、他の人々が飢えている間にお金を儲けることの結果です。かれらは自分の財産を隠し、犯罪的雰囲気さえも創出しています。
新しい政権は民意を反映し、先に食物と住宅、次に健康と教育、最後に防衛とするでしょう。
今日の製薬産業によって「盗まれている」薬草も保護されるでしょう。国民を裏切ると、自殺につながります。

アメリカによる他国の虐待に反対の声を上げなければなりません。

世界平和の脅威は、イスラエル、イラン、アメリカです。イスラエルの役割は跪いて、パレスチナに許しを請うことです。
彼らは今世紀(21世紀)をこの帝国が出来上がるアメリカの世紀と呼ぶ。しかし、そうはならないでしょう。
1国あるいは1種類の政治形態が世界中を支配するということは、この惑星の計画ではありません。
彼らが世界中に‘民主的’制度を確立したいという衝動をコントロールするのは、マイト★レーヤの任務です。

世界演説は英国BBCが放送

マイト★レーヤが世界に向かって話をする準備は良好に進行しています。この時、初めての本当の身分を明らかにされます。
25分か35分くらいかもしれませんが、歴史上で初めて、世界的規模のテレパシーによる接触が起こるのです。
14歳以上のすべての人々はマイト★レーヤの言葉を彼らのマインドの中で、自国語で聞くでしょう。
https://www.youtube.com/watch?v=6cOvo6n7NOk

578 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/30(月) 08:50:07.46
こんなに金利安いままなら、がん保険つきの団信にしとけばよかったなとは思う。

579 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/30(月) 09:40:04.84
預金連動型住宅ローンがお宝すぎて
買い替えしたいのに買い替えできない
預金連動復活してほすぃ

580 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/31(火) 09:16:41.28
ボーナスで繰り上げする?

581 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/31(火) 09:20:52.31
金利によるんちゃう

582 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/31(火) 09:37:02.83
変動0.72でローン控除中だから一切繰り上げしない

583 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/31(火) 10:04:46.73
ボーナスは繰り上げより他のことに使った方がいいよ。

もっとも、俺は、自営だからボーナスなんて無いけどな。

それにしても、銀行員の賞与はいいよな。。。

584 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/31(火) 10:22:17.97
地震保家には、皆は入ってるのかな?

俺はまだ入ってないんだよな。

585 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/31(火) 10:23:03.34
訂正
地震保家→地震保険

586 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/31(火) 11:15:55.69
入ってるけど補償は1000万くらいかな
これで何が補償されるんだ?
家財道具だけなら楽勝なんだが

587 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/31(火) 11:47:16.79
>>583
でも400出ても100は税金やらで引かれるんだぜ…

588 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/31(火) 14:11:40.44
400も出るやついんのか。。すげーなあ

589 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/31(火) 14:15:11.42
400って、銀行の役員や証券会社の重役クラスじゃないのか。w

この世代で400なんて凄いな。w

590 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/31(火) 14:15:49.42
地震保険で1000万なんて火災はその倍だろ?

かなりの豪邸だな。

591 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/31(火) 15:01:30.88
400x2だったらスゴイが、200x2だったら家を買うぐらいの40代だったら月並みだろ

592 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/31(火) 15:22:23.80
夏の賞与が、200なんていえば凄いよ。

確実に年収は1000万は越えてるよ。w

家もピンキリだから。

593 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/31(火) 16:16:16.32
国家公務員の一般職平均65万位〜
200はキャリア組の局長クラス

594 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/31(火) 16:24:16.63
ワンシーズン200なんてそれこそ、官僚クラスだよ。

地方上級とか・・・

595 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/31(火) 18:57:17.76
>>590
すまん火災で1000万だったわw
地震はわずかだな
あとで確認しとかねば

596 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/31(火) 18:58:32.73
夏の賞与手取り120万くらいでも年収1300万あるけど

597 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/31(火) 19:14:35.96
手取り120万だったら額面180くらいないか?

598 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/31(火) 20:20:42.65
>>596
同じくらいだ
月の手取りは60ちょっと

599 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/31(火) 20:44:08.87
俺はもう少し貰ってるよ

600 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/05/31(火) 20:47:53.00
おいおい、手取り60なんて凄いな。www

601 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/01(水) 04:45:27.10
インチキ宗教・邪宗教の創価学会を退会(退転)して人間らしい生活を送りましょう
罪務(財務)という名の金銭の収奪、聖教新聞10部購読・聖教グラフ等で毎月多額の
お金が費消しました。くだらない座談会での与太話・題目勤行 選挙時には全てを犠牲
にして駈けずり回り 公明党候補を当選させても弱者虐めの政治をされ 学会員ほど
公明党議員にバカにされている存在はありません!
創価での時間・労力・金銭をもっと有効に活用すれば有意義で幸福な人生を送れます。
財務・啓蒙のお金は預貯金して蓄財すれば金運にも恵まれます。貧乏創価学会と別れ
るのが幸福への道

602 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/01(水) 07:17:19.62
ボーナス手取り70。まあ庶民には十分だ。払いもの無いしちょっと贅沢して貯金だ

603 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/01(水) 09:49:38.81
>>598
年収上がるにつれて手取りが減ったよ
前はそんくらいだったのに年収上がってんのに今手取り50万切ってるわ

604 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/01(水) 10:49:07.42
>>603
え、そんなに減るもの?
今の年収いくらですか??

605 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/01(水) 12:14:06.86
俺はフリーランスで国民年金基金の加入者。
65歳から受け取れる年金は国民年金約6万円、厚生年金約1万円、国民年金基金約21万5000円(いずれも月額)。
65歳以降も働くので労働所得と年金所得を合わせるとそれなりの額になる。

606 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/01(水) 12:28:50.28
>>605
フリーランスって社畜のオレからすると
スゲー憧れあるわ。

才能と自分の稼ぎだけで生きる覚悟。
それだけで素晴らしい。

607 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/01(水) 13:28:34.94
>>605
国民年金基金支給額月21万て凄いな

608 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/01(水) 13:46:06.31
>>605
国民年金基金凄いな。
基礎年金と合わせて、年間いくら位の保険料納めてる?

609 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/01(水) 14:20:51.27
今から20年後か・・・
どんな時代になってることやら。。。

610 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/01(水) 21:27:34.24
家って何年持つんかね。
できれば子供には住宅ローンなんか背負わせず、
相続したいんだが・・・

水回りとか外壁とかはリフォームが必要だと思うけど。

611 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/02(木) 00:13:17.20
>>605
あと20年払えたらだわな

612 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/02(木) 07:23:36.94
>>610
うちの実家は築35年で、15年前に内装と水回りをリフォームした。
外装はそれなりにヨレてるけど、柱とか基礎はまだ問題無いらしい。
ローコストとかパワービルダー系の建て売りじゃなければ、30〜40年はもつんじゃないかな。


住宅ローン、先日借り換えした。同じタイミングで少し繰上して残債3,300万。
40代後半( ノД`)…

613 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/02(木) 07:54:48.99
40代後半で3300万ってずいぶん残ってるな
貯蓄割合多くとってるのか?

614 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/02(木) 10:26:14.96
>>612
30〜40年かぁ。それじゃ、相続は厳しいね。
仕方がない、子供には自分たちで建ててもらおう。
まぁ、土地だけは相続できるね。

615 :612:2016/06/02(木) 18:51:44.15
>>613
遅くに結婚して、俺もかみさんも大して貯金ないのに無理して買っただけ。
かみさんもパートに出始めたし、ノンビリ返すよ

616 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/02(木) 20:51:37.59
悲観的に考えちゃいけないよ。

617 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/05(日) 18:44:01.45
みんな1馬力だとどれくらい年間貯金してる?

俺は100万よりちょっと少ないくらい

子供が幼稚園やら学校行き出して、嫁さんがパートで月50000でも稼いでくれば余裕だと思ってるんだが

618 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/05(日) 18:50:15.45
>>617
今は教育費とか習い事とかあるし、
家のローンはもちろんのこと、車のローンもあるし、
50万が精一杯。

619 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/05(日) 20:58:49.69
それより地震保険には、入っといたほうがいいよ。

Yahoo!のニュースに、出てるだろ。確かに全損でもスズメの涙かもしれないけど、
まったくでないよりましだし、一時的でもしのげるし。
熊本に知り合いがいて、入ってて良かったと言ってるんだよ。

620 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/05(日) 21:02:14.17
>>619
地震保険、高いよ・・・

621 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/05(日) 21:39:07.19
高いけど、ローンが残ってたり、貯金が100万以下なら必須らしいよ。

かくいう俺も、マンションなんだけど入ったないんだよ。今のところ。
まあ年間で、数千円も満たない金額だから。

622 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/05(日) 22:12:43.79
うちは免震マンションだから地震保険には入ってない。火災保険の契約の時に保険会社の人からも免震なので必要無いと思いますと言われた。

623 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/05(日) 22:26:25.28
過去、地震とは無縁の地方だが、月数百円だから入ってる。
確か建物だけじゃなくて家電も含まれてたから、だったと思う。
それと地震が原因の火災とかも。

624 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/05(日) 22:59:17.76
免震マンションか・・・

南海トラフや関東直下が、マジで来たらどうなるかわからんぞ。w

震度7が2回連続して揺れただけで、熊本の耐震住宅なんか
あっけなく崩壊したんだから。

625 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/05(日) 23:13:59.56
>揺れただけで
だけでじゃないだろ!
前例が無いんだし!

626 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/05(日) 23:14:29.69
耐震は、強い揺れが時間差で来たら、2回目でアウトだけど
免震は、その点大丈夫なんじゃね

627 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/05(日) 23:22:45.39
超℃級の地震が来たら、都庁やサンシャインなんかもどうなるか・・・

628 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/05(日) 23:30:47.44
とりあえず地震保険は最初の5年だけ入って更新のときにまた考えるわ

629 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/06(月) 01:57:34.31
地震とか、交通事故の保険とか、
これまで積み上げてきた人生が、
いっぺんでパーになるハザードは
避けるのが当然だと思うのだが。

保険代は必要経費。
保険代で身上潰す奴はおらん。

630 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/06(月) 06:50:28.82
地震保険は去年の夏かな?高くなる前に入ったわ。火災保険金額ちょっと減らしてな

631 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/06(月) 07:59:24.66
免震でも耐震でも、地震が原因の火事は火災保険では補償されない。

632 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/06(月) 09:22:34.70
地震とがんどっちが早いかなあ

633 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/06(月) 14:38:25.01
60歳定年後は皆、何してるんだろう?
また昔の同級生と会って旅行したり、遊んだりしたいなあ。

634 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/06(月) 15:01:38.01
地震保険は当面のお金を補償する程度のものだから
掛け金は高いが保険金が少ないんだよな

635 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/06(月) 18:23:51.62
同意。
掛け金は、地域によるんだよな。マンションは掛け金安いよ。

一軒家は、高いかも。それでいて、いざ地震時、おりる金額はスズメの涙程度だよ。

636 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/07(火) 21:20:10.08
南海トラフや関東直下が来たら、とてもじゃないが地震保険はおろか
生命保険すらも適応されないと、先日保険屋が言ってたよ。w

637 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/07(火) 22:34:23.95
>>636
そんなことは無い無い。
金融監督庁が黙っていない。

638 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/07(火) 22:44:31.74
地震で何十万人がしんだり、津波で何十万棟家々が流されたりしたら
とても保険会社ではまかなえきれないから、一律になったり
まったく適応されない場合もあるらしいよ。マジで。

639 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/07(火) 23:30:20.54
>>617
ここ数年ゼロ

640 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/08(水) 00:11:50.69
大規模震災の事は約款に書いてあるだろ。読まないのか?

641 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/08(水) 00:28:25.40
何のための保険かわからんわな。w
ギャンブルよりリスクあるな。

俺は入ってないけど。

642 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/08(水) 05:30:12.52
年収550で遠くて頭使わない交代勤務と

年収450で近くで頭使う常勤で長期休暇あり

皆ならどっち取るよ
ちな450でも年間100は貯金できる
人生最大の岐路だ

643 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/08(水) 07:50:16.87
独身なら550万
家族持ちなら450万

644 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/08(水) 08:34:28.89
よほど追い詰められていない限り、どっちも選ばない。
敢えて選ぶなら子持ちならきつくても年収高い方、小梨なら年収低くても楽な方。

645 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/08(水) 08:49:11.13
長期休暇とれる企業の方がまともだろ
交代勤務は老体に堪えるぞ

646 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/08(水) 13:20:39.58
今のご時世の住宅ローンって地獄だなこんな不安定な時代に

647 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/08(水) 17:06:35.49
>>646
バカ言うな!世間知らずが!
こんな低金利時代にwww

648 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/08(水) 19:58:42.52
>>642

体が楽なほう。
子供と家族旅行や遊びに行くのに
休みがちゃんとある方がいい。

100万違うといっても手取りで70しか違わん。
月5万程度で人生の楽しみを捨てる意味がない。

昼勤なら、副業もできる。

649 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/08(水) 20:01:08.60
ちな、俺リーマン750
副業600ぐらい。
毎日、定時に帰って白い目で見られるのが、
快感になっている。

650 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/08(水) 21:13:07.63
642だが39の既婚家持ちだ。だいぶ繰り上げ頑張ったからもう楽したいんだよ。。子どもがまだ2才だから家族の時間を大切にしたい。。でも老後が不安なんだ。。あと25年は働くとして年間100万違うと2500万変わってくるからなぁ。。

651 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/08(水) 21:21:14.25
ちな今は遠くて頭使う常勤で長期休暇ありの年収600だけど、もういろいろとめんどくさくなったから現場に異動させてもらうことにした。とりあえず現場でだらだら働きながら近場に転職しようと計画中。

652 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/08(水) 22:05:43.28
大事なのは「今」!
明日、交通事故で死んじまうかもしれんのにwww
冗談抜きで、そんな老後なんてどうなってるかわかんない。
子供がある程度大きくなるまでが一番大事な期間!
子供にとっての今の父親の時間は戻って来ない!
子供が「子供」でいる時間は戻って来ない!
勝手な俺の自論だが、
子供が「子供」でいる間は全力で一緒にいる時間を作っている。
まぁどれだけ頑張っても「父親」でいる以上は後悔する事になるのは間違いないと思うけどwww
ただの親バカだわwww

653 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/08(水) 22:33:50.95
450で年間100も貯金できるとは驚き
凄い節約生活してる?

654 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/08(水) 22:46:57.29
どこまでほんとかわからんよ。w

俺は,独身だから、基本右から左に出てしまうよ。

金はある程度使うためにあると思ってるから。

655 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/08(水) 22:49:57.82
>>651

今のままでいーじゃん

656 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/09(木) 05:15:27.75
>>653
繰り上げ頑張ったから月20000のボーナス払いなしで50才で終わるのですよ。確か前にも書いたかな。

まあ内定貰えないことには今のとこ辞めれないんだが。ちなみに通勤時間1時間30分。

657 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/09(木) 05:55:49.63
>>656
まさか・・・片道1時間30分?

658 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/09(木) 07:00:08.46
東京ならそんなもんじゃない?隣県から電車乗り継いで

659 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/09(木) 07:08:58.73
>>658
そっか、そういうもんなんだな
すまんな
スレ違いな質問だった
俺みたいな地方からしたら、ちょっと驚きだった@広い

660 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/09(木) 07:09:33.13
@広島

661 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/09(木) 07:16:51.28
東京でも1時間半は遠い方だよ
平均は1時間以内位じゃない?

662 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/09(木) 09:06:16.23
バブルの頃に比べたら、大分通勤事情は良くなったんじゃないか。

663 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/09(木) 10:36:07.74
住宅ローン目処ついてんなら無理して長時間通勤に費やす必要もないよ
家族とまったり暮せ

664 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/09(木) 11:01:03.99
そうはいかんざき〜

665 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/09(木) 12:40:09.22
時間は命!
金には代えられない。

666 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/09(木) 13:37:57.22
新開発したおむつをつけてみてくれ

667 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/09(木) 14:19:41.88
バブル期の昔より人身事故が増えたな。
相互乗り入れの大い首都圏の場合は広範囲に影響する

668 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/09(木) 17:53:55.18
656だけど今から帰って19:30くらいだ

これくらいの通勤してる人普通にいると思うけど、今選考して貰ってるとこ決まったら転職するわ。
ちな通勤20分。仕事にも家庭にも集中できるわ

669 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/09(木) 18:00:04.41
今の職場定時で上がれて年収600万なら悪くないんじゃないのか?

670 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/09(木) 18:01:41.16
19時台に家に戻れるだけでとても恵まれてると思うけど。
世の中には19:30以降に仕事が終わる人が大半だと思うが。

671 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/09(木) 18:25:04.82
>>670
ん、終業は何時?
今日は休みか?

672 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/09(木) 19:17:13.96
670じゃないけど嫁の立場で言わせてもらうが
定時で上がれて19:30に家に帰ってこられて年収600万とか
この先転職して得られるような待遇じゃないよ

うちの夫は年収はもっと高いけど帰宅は早くて0時半
普通で1時過ぎだよ
家族の団欒とか言ってる場合じゃない
家にいる時間すべて睡眠に使ったとしても睡眠足りないわ

673 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/09(木) 19:28:21.17
今日はたまたま定時

職種上急な休日出勤もあるし、たまに忙しいだけならいいけど

ちなみに残業込みで600です。

674 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/09(木) 19:35:07.09
贅沢な悩みなのは理解してるが
人それぞれプライオリティが違うからね・・
当然転職して貯金できなくなるなら我慢して通うよ・・

ちなみにもう現場異動お願いしたから残業込みで500から550くらいかな

気楽で良いや

675 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/09(木) 20:28:09.58
通勤が長くても東京〜高尾みたいに往復始発で座れるなら良いかも。
ダイヤが乱れたらカプセルホテルに泊まる。

676 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/09(木) 20:59:42.14
よっぽどその会社が嫌なんだなあ
まあ好きにしろ
何を選択したとしても自分の選択を信頼し責任を持つならば大丈夫だよ

677 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/09(木) 21:37:17.48
確かに今の仕事は嫌いですよ・・
交代勤務になったら電車通勤辛いから車通勤に変えつもり
DVDでも借りて見ながら行くか

たまには車中泊もありだな

678 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/09(木) 22:26:40.72
通勤時間(電車とバス)片道1時間20分〜1時間30分。
車通勤に変えれば45〜50分。お金に余裕があれば車通勤に変えるけど。時間は取り戻せないこと考えれば迷うまでもないけど。

残業代込み950万円、忙し過ぎ。

679 :649:2016/06/10(金) 00:27:22.50
40までに副業(副業できる資金)を作ってしまえば、
あとはテキトーにいける。

俺は低圧太陽光3基と優待株(家族5名義フル活用)やっている。
これで副業年収600。
借金はまだあるけど。

繰り上げせずに投資に回して、今のところ正解。

680 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/10(金) 05:12:15.54
おはようございます
今月いっぱいは異動できないから辛い・・
副業やってるけど皆さんみたいには稼げてないなぁ・・年間10から20ってとこです。
ノーリスクハイリターン無いかなぁ

681 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/10(金) 08:11:52.66
>>679
副業年収すごいな。
会社以外の収入があるのは心のゆとりが全く違いそう。

682 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/10(金) 08:31:20.84
スレチすまんが
運転しながらDVDやスマホ弄ってフラフラしてる車がいたら本気イラッとするから止めろ

683 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/10(金) 09:21:10.65
旦那は毎日9時に家を出て23時頃帰宅で年収1300万
通勤時間は50分弱
帰りが遅いし大変だなーと思っていたけど恵まれているんだろうか

684 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/10(金) 09:29:18.04
>>683
朝、遅っ!
普通、7時とかでしょw
で、21時帰宅なら普通。

685 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/10(金) 12:14:47.50
年収700越えてきたらかなり責任の重い立場になるだろうな。
自分には無理と悟った。
39才にして初めて宝くじ買ってみるわ。

686 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/10(金) 12:31:27.81
ダメおやじ

687 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/10(金) 12:32:45.74
住宅ローンを繰り上げて完済し、
そして仕事を辞め、隠居したい・・・

688 :649:2016/06/10(金) 12:40:07.61
>>683

俺と同じ1300万。
恵まれていると思う。

俺はリーマン750、副業600

7時に家を出て、5時半には家に帰れる。
早出残業が毎日0.5時間つく。
実際は帰り道にジムに寄って、
軽く運動して7時帰宅。

40過ぎたら過労死に気をつけて。

689 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/10(金) 12:53:27.39
>>683
朝9時出勤は遅いし当日中に帰ってこられるだけ全然良いよ
672だけど夫は朝8時出勤で通常帰宅は1時〜1時半
年収は1400万だけどもう少し人間らしい暮らしできないかとまじ思う
50前後で社員がバタバタと大病で倒れ手術するような職場です
誰でも知ってる会社だけど友達からブラック企業と言われてる

690 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/10(金) 18:12:03.97
2ちゃんは成功者多いなぁ

ローン完済しただけで隠居できるならさっさとやりたい

現実は生活費稼いで老後資金貯めなきゃだ

691 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/10(金) 19:00:08.55
今の計算でいくと住宅ローン完済分の貯蓄が終わってから老後資金を貯めるとして
おそらく1000万〜1200万くらいしか貯められないと思う
退職金いくらもらえるんだろう
老後資金の話はここじゃないかどこだあるのかな

692 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/10(金) 19:40:07.69
段々年収自慢になってきたな
そろそろ定番の学歴自慢が始まるかな?

693 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/10(金) 19:54:06.45
朝鮮
慶應(医)
早慶
上智
理科・中央(法)
明治・立教・青学・学習院・中央・法政

694 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/10(金) 20:03:45.19
朝鮮大学校の卒業生は大変らしいね
成績上位数名は強制的にスパイ、他の卒業生はみんなパチンコ屋に就職だとさ
ま、どーでもいいけど

695 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/10(金) 20:24:23.77
ウリは教員、SBJ銀行、信金に潜入してるニダ

696 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/10(金) 21:55:35.06
>>691

だから、定年と同時に、
住宅ローン繰り上げ返済しなくていいんだよ。
完済できる金はあるけど、タラタラ返すのが吉。
途中で死んだらチャラで、低金利の借金なんか、60過ぎたら、二度と組めん。

繰り上げ返済して、老人の自分を窮地に追い込んでどうする?

697 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/10(金) 22:01:01.75
40代でも、41歳と、49歳では受験の時も、だいぶ違うしな。

698 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/10(金) 22:38:25.83
50代もいるんですよ!

699 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/11(土) 00:22:35.10
>>696
うん完済しないよ貯めるだけで
借り換えの時にわざわざ返済期間伸ばしたし

700 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/11(土) 00:52:48.09
高校中退の43歳ですが、自宅兼事務所で通勤0分、年収1800万で50歳までにはローンを完済する予定です。
中卒のバツイチ独身ですが世間的には負け組ですか?

701 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/11(土) 01:04:26.43
全てにおいて勝ち組

702 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/11(土) 01:13:43.30
年収?年商じゃなくて?

703 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/11(土) 01:19:24.07
180万の間違いでは

704 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/11(土) 07:57:52.75
年収600で普通に勝ち組と思ってるけど俺は

705 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/11(土) 08:23:48.53
年収は勝っているけど、幸せかどうかは自分で判断してくれ。

706 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/11(土) 08:23:56.05
みんな嘘ばっかりの妄想狂だな

707 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/11(土) 18:41:21.19
サラリーマンだったら一般的には300〜1500万くらいだろ
妄想するなら2000万以上だな

708 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/11(土) 20:23:42.17
現金一括だからローンとかないな

709 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/11(土) 23:38:58.72
>>702
年商は2億弱の会社です

710 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/12(日) 09:32:41.04
>>706
話を盛っているのもあるけど、妄想ばかりじゃないと思うよ。
世の中、いろんな人がいるから視野を広くしないとね。

711 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/13(月) 08:29:57.32
そうだよな。
俺みたいに、融資の際誤字脱字でテキトーに書いて融資OKの場合もあるんだから。
現実に。

712 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/13(月) 13:58:03.00
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598139/

713 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/14(火) 02:05:44.62
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714 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/14(火) 02:06:22.96
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715 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/17(金) 08:55:45.33
マイナス金利と言ってもローン金利は下がらないね。

716 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/17(金) 11:11:39.29
むしろ金融機関としてはローン金利を上げないと企業の利益を生み出せない

717 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/17(金) 12:18:02.31
税込みで年収1,000万円でも3割以上は税金で持って行かれるんだろう。
そうすると手取りで月60万円位か。
1300万円だと手取りでいくらになるんだ?
年収1億円だと55%税金(所得税、住民税等)で持って行かれるって聞いたことある。

718 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/17(金) 18:18:17.36
>>717
ボーナスがあるから月の手取り60万位だよ
ボーナスは年二回で100前後

719 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/18(土) 21:13:27.01
残り1250万…

720 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/20(月) 10:45:11.84
やっとボーナス出た!繰上げもやりたいけど、外装リフォームもそろそろ考えないとなー

721 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/20(月) 19:12:50.70
街中やモールなどにある、保険ショップには騙されるなよ。
公平中立とか,うたってるけど実際は、保険会社の下請けみたいなもんだよ。

今週号の、週刊現代にも特集されてたよ。

722 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/20(月) 23:03:02.66
JAとか全労災とかないしな。比較させるなら全部並べろってことだ。

723 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/20(月) 23:47:11.25
>>721
そもそも代理営業な時点で、余分な営業マージンがかかるから、契約者が得するわけないってわかるよね?

724 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/21(火) 08:17:53.45
>>721
相談だけのってもらって契約しなきゃいい

725 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/21(火) 09:32:01.40
>>724
正解
図太く行こう

726 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/21(火) 20:43:15.55
JAとか全労災は、共済だからな。

全労災なんて、もんだいがいだよ。

727 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/21(火) 21:57:11.37
>>724
相談する価値もなくないか?
結局系列の保険を勧めてくるだけだし、その前提での必要性解説だしさ。

728 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/21(火) 22:10:05.31
要は、保険にはいっても、イザという時中々、難癖つけておろさないもんなんだよな。

ガン保険は、実際5人のうち2人は出ないと聞くよ。

まあ、相談するくらいは問題ないと思うんだけど。

729 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/21(火) 22:30:12.53
>>727
子供が増えたり家を買ったりした時に何度か保険代理店に相談したけど、不要な時は不要だと言ってくれたよ
下の子の学資保険は相談した結果はいらない事にしたし

730 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/21(火) 23:34:39.40
子供の成長を見守るぐらいしか、生きていくモチベーションがない。
ただし、3人とも大学にやったら、60歳ですっからかん。
子供を泣かすよりも、銀行を泣かすわ。

731 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/21(火) 23:38:57.88
>>727
相談する価値は十分あったよ
結局どの商品も薦めるでもなくそれでいいの?と思いつつ帰ってきた

732 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/22(水) 01:18:04.66
>>731
じゃあ、俺のはクソだったのかぁ。

733 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/22(水) 05:12:23.40
38歳で6000万くらいローンを組んだらいくらくらい毎月返すの?アバウトで教えてください。

734 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/22(水) 06:08:56.67
>>730
そのモチベの基があるだけいいじゃないか

735 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/22(水) 06:33:51.88
>>733
ここで聞かなくてもネットにシミュレーションできるサイトいくらでもあるよ

736 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/22(水) 09:06:11.97
6000万のローンって相当だぞ
年収1500万くらいあんの?独身?
もし年収1000万程度で家族持ちなら破綻コースだ

737 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/23(木) 00:13:11.57
>>733
25年返済、金利1%で22.6万円/月。

738 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/23(木) 03:00:25.83
>>733
ggrks

739 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/25(土) 22:33:31.36
今月から住宅ローン始まりました。
40歳、2500万の35年ローンです(泣)繰り上げ返済頑張ります( ´Д`)=3

740 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/25(土) 22:41:47.56
75歳までローン!?
昔の銀行なら、定年より先の年数は無理だったのに、緩くなったなぁ。
団信あるから、どうでもいいのかな?

741 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/25(土) 22:43:28.20
>>739
がんばれー
うちは45で同額借りた
ただし15年ローンだから超きつい
繰り上げがんばってるんであと1600万

742 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/25(土) 23:51:33.94
>>740
要するに、ワザと期間の長い35年分を組ませて利息を取る商売をしてるんだよ最近は

743 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/26(日) 00:54:27.03
>>742
バカ丸出しwww
もっと勉強したほうがいいぞwww
よくそんな嘘を公表出来るな!
スゲーぞ!

住宅ローン減税って政策を知らないのか?
別に情弱は知らなくて損してりゃいいけどさwww
がんばれーw

744 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/26(日) 07:28:09.90
>>743
ローン控除は借入期間10年切らなけりゃ使えるんだから35年も組む必要ないけどな

745 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/26(日) 07:32:43.81
>>743
いや実話だって、新築戸建ての同期がそう
ケースバイケースって言葉知ってるか?

746 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/26(日) 07:38:01.42
普通はあえて35年ローンで月々の返済額を減らしておいて、
手数料は多少かかっても繰り上げ返済でどんどん返して返済年数を減らしていく手法なんじゃないの?
何か金が入用になった時に月々の返済額が高値で確定してれば
身動きとれなくなる事態を考慮したリスクマネジメントで。

747 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/26(日) 09:56:49.11
>>739です
JAで借りました、自分の底収入じゃ銀行は2000万までだったので
今は完済年齢が80までならOKらしいですよ
なんにしても定年後はとても住宅ローンなんて払えないので繰り上げ返済でぼって行くしか無いですよね。
毎月口座に支払金額の倍くらいは入れていく予定です。

748 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/26(日) 10:43:06.59
80まで…

749 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/26(日) 15:29:26.40
さすがに長期ローン組んで繰り上げしない人はいないだろう
利子だけでどんだけ持っていかれるやら

750 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/26(日) 16:15:01.55
>>749
お金貯まったら、ローン返済じゃなく投資マンション買ってる。
ローンの利子より賃貸収入の利回りの方が高い。

751 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/26(日) 16:20:01.22
>>749
もちろん繰り上げはする!
貯めに貯めた10年後にね!

752 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/26(日) 16:27:48.50
>>750
2020年には三分の一が空物件なんだが、、、

753 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/26(日) 16:53:21.06
マスゴミの言う何分の一、何倍って言葉にたいした意味の無い事を学ぼう

754 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/26(日) 16:58:49.25
>>751
10年後に1000万円繰り上げ返済するより、毎年100万ずつ繰り上げた方がいいような気がする。

755 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/26(日) 17:00:07.47
>>750
検討したこともあったけど、
例えば1000万の物件を買って、年間100万の家賃が入ったとすると、単純に返済に10年はかかるでしょう?
実際空室にならないような物件は、1000万ではまず買えないし、10年で返せたとしてもその頃には資産価値はほとんど無い、とすると、あまり美味しい話じゃ無いのでは?と思って止めた。
マジで儲かってます?

756 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/26(日) 17:10:20.22
>>755
正解学生向けのアパートぐらいかな
それだとよくて7、8万ぐらいだしな
1000万で買えないっしょ

757 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/26(日) 17:15:17.61
まぁ不動産に精通した職業、またそういう情報が入りやすい環境の人でないと
難易度高いだろうね
大工が自分で家建てた方が安いと言っているようなもので、素人がやるもんじゃない

758 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/26(日) 17:18:17.88
>>754
うち変動0.72だから10年後にまとめて返した方がお得

759 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/26(日) 17:54:19.67
よく「繰り上げ返済するなら、その分を他で運用したほうが得」だという記事を目にしますが、繰り上げ返済する以上
に利回りのいい安全な金融商品などないと思われます。リスク覚悟で株やFXなどに投資してうまく行けば万々歳ですが、
そううまく行くとは限りません。
3,000万円の35年ローンで、変動金利が0.7%程度から推移しなかったとして、5年目に100万円を繰り上げ返済すれば
20万円以上の利息が軽減されます。100万円で20万も利息が付く商品はないですよね。どんな金利になっても、繰り上
げ返済が損になるということは一般的にはないと考えられるでしょう。

760 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/26(日) 18:08:42.95
>>755 >>756
家賃収入と給料貯めたのと合わせて2年に1件のペースで買い増ししてる。
複利効果で加速的に増える。
今は7件持ち。
10件になったら仕事も辞めちゃうかな〜

761 :760:2016/06/26(日) 18:13:06.49
都内で表面利回り10% 実質7%台
郊外で実質20%ぐらい

762 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/26(日) 18:27:08.67
>>760
自慢坊乙

763 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/26(日) 19:01:28.25
ただ、相続税の税法改正のおかげで、相続税対策として賃貸経営始める金持ちが増えて、
入居率だだ下がりで、オリンピック後は空き家だらけになって赤字オーナーが急増って話だぞ。
実際、空き家率が現在進行形で深刻らしい。

764 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/26(日) 19:01:29.70
いやいや複利効果をあなどっちゃダメよ

765 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/26(日) 19:05:34.57
大丈夫。もう日本は移民国家だよ。政府もマスコミもそんなこと言わないけどね。
新築マンション買う主力は
日本でITなりメーカーなり金融に勤めてる中国人だよ。
日本で働いて家族持って子供育てる。
昭和の日本人のライフスタイルを実践してるのが中国人。
この流れは止められない。

766 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/26(日) 19:13:33.93
【不動産】過去最悪! 首都圏賃貸アパート「空室率30%超」の衝撃
http://potato.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1465604706/

767 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/26(日) 19:15:53.98
>>765
ムスリムと中国だよね

768 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/26(日) 19:27:04.94
ゲンダイとかw

769 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/26(日) 19:37:47.42
でも、不動産投資は悪いタイミングじゃないとおもうんだよね。
勇気と商才がないだけで。

770 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/26(日) 21:49:08.32
>>754
「住宅ローン減税」って知らない情弱バカwww
お前はそうしろwww

771 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/26(日) 23:00:30.28
>>770
金利が1%以上なら毎年繰り上げた方が良いんじゃない?

772 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/27(月) 08:38:04.48
>>744
住宅ローンを10年で組んで10年間減税受けるのと
35年で組んで10年間減税受けるのと
さてどっちがお得でしょうーか!?

773 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/27(月) 13:10:40.33
あなた方の税金が国民生活を支えています。
住宅買うような豊かな方は、減税減税言わずに世の中のために税金を納めて欲しいです。

774 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/27(月) 13:36:11.22
寧ろ減税減税言う奴は貧しい人達だよ
まともな借り入れ額、まともな収入、親の援助が潤沢など豊かな人は
15年程度で返済終わるから、減税なんて気にしない

775 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/27(月) 14:51:33.31
>>772
35年で借りて10年後に一括返済が最強!
1%未満限定。

776 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/27(月) 15:21:20.74
>>774
お金持ちで頭の悪い人は好きにしたらいいと思うよ^^

777 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/27(月) 18:43:52.12
40代でこんなレスつける人ってどんな人なんだろう

778 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/27(月) 19:16:02.87
悪意には悪意が返ってくる
世の中そんなもんですよ
40代にもなってまだ気づけないなんてねぇ

779 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/27(月) 19:23:37.53
この歳で親のすねなんてかじりたくない

780 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/27(月) 19:33:53.95
ネラーで女性の人ほど、親からの援助当然の権利と捉えてる人多い印象
以前、援助有で完済した人は自身で返済できた訳ではないみたいなレスあった時
袋叩きにあってたのを思い出したw

781 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/27(月) 19:35:07.08
いいんだよ。すねかじり。資産を次の世代に移さなきゃ。ママンに買ってもらったファミコンじゃ恥ずかしいんでバイトで買ったって見栄はるのと同じレベル。
そんなこと言ったら私立の医大なんて親の財力がなきゃ絶対無理じゃん。
でもそういう人がいい人生送ってる。
バカな見栄なんか張る必要ない。
そもそも親の力借りずに家買ったからって自慢にもならない。

782 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/27(月) 19:36:00.79
>>779
すねかじりと節税は違うと思うけどw
まぁ好きにしろやw

783 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/27(月) 19:41:53.03
すねかじってるの誰?

784 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/27(月) 19:45:52.35
今、顔真っ赤にして書き込んでる人

785 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/27(月) 19:54:26.55
親の援助受けた場合、夫婦間のパワーバランス崩れたりすんのかね?
双方同額とか無理だべ。離婚率高い昨今では色々ややこしそう

786 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/27(月) 20:33:51.97
旦那の親からの援助てのが普通だろうなあ。
嫁の親からの援助ってのはさすがに抵抗ある

787 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/27(月) 20:48:08.12
>>770
ローン残高全額に住宅ローン減税が適用されると思ってるバカもいるんだよね。

788 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/27(月) 21:12:47.47
>>782
誰もそれを混同して話してないけどなw

789 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/27(月) 21:16:11.60
>>787
え、残金全額にじゃないの?これまでの所全額対象だけど

790 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/27(月) 22:29:51.55
減税は上限あるよ
全額なのは借り入れが少ない

791 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/27(月) 23:06:31.28
>>790
2500万しか借りてないからかー

792 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/28(火) 03:38:05.42
>>781
学生と40代の社会人とじゃ、状況が全然違うだろw
個人の価値観の問題だから強くは言えんが、君の言うママンに40代にもなって経済的に頼るのに抵抗がある人もいるって事

793 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/28(火) 09:02:18.30
自己資金たくさんあれば多額のローンを組む必要もないしな

794 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/28(火) 11:00:09.71
他人の価値観にとやかく言う方が問題だろ
ここはただのローン返済どうしてる?ってスレだしな

795 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/06/28(火) 18:59:23.57
団信と保障考えたら、繰上返済ももったいないから月々のローンの支払いを安くする方がいいなかなと思うけど…悩むなあ

796 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/07/01(金) 19:45:12.19
定年後も住宅ローン払えるならいいんでない?

797 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/07/07(木) 00:14:07.84
年金定期便によると、年金だけで年額130万円くらいあるみたいだから、大丈夫っしょ。

798 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/07/07(木) 08:37:13.38
何それ定年前と同じだけ働いて稼ぐこと前提かいな

799 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/07/16(土) 07:55:04.84
30年固定で0.8%なんて時代だからなぁ。
10年の積み立て生命保険で年利で言えば1パーセントはあるわけだから繰上げ返済バカらしいね。

800 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/07/22(金) 08:47:58.70
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802 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/07/23(土) 11:13:13.55
住宅ローンって長期で契約して月の返済額を少なくしておいて
繰上げで期間を減らしていくのが王道だってFPが言ってたな
それ聞いた自分は1500万を20年で借りたわ
3年で500万返せたから、10年で完済目標だけど
教育費考えたら厳しいだろうな

803 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/07/23(土) 12:49:46.45
8年で年で2500万完済して家を買い替えた
また2500万借りだけど今度は何年かかるかなぁ
出来ればもう一度買い替えたい

804 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/07/23(土) 12:50:12.00
>>803
あ、8年で2500万ね

805 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/07/23(土) 13:18:13.21
ここまで金利が落ちるとは思ってなかった10年ちょい前はそういうのが定説だったよな

806 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/07/23(土) 13:48:07.37
10年前は10年固定で2.2%だった
それでもこれからは上がっていくだろうと思われてたんだよね〜

807 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/07/24(日) 19:39:16.85
>>803
なんで買い換えたの?

808 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/07/25(月) 16:09:11.13
NHKとかでよくやってる田舎の旅番組で昨日もやってたけど
78歳で現役漁師とか、ああいう人こそ真の勝ち組なんじゃないかと思ったわ

809 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/07/25(月) 16:17:15.06
>>807
何となく引っ越したくなったから
特に問題はなかったんだけどね

810 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/07/25(月) 16:27:07.30
2500万で買った家はいくらで売れた?

811 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/07/25(月) 16:36:51.94
>>810
ローンが2500万で物件価格は4900万
売却価格は4890万
8年住んだからこんなものかな〜という感じ

812 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/07/25(月) 20:59:20.88
たった10万円で8年住んだのかいな
素晴らしい

813 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/07/26(火) 06:44:29.88
>>811
都内ですか?都内だよね。
マンションですかね?

814 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/07/26(火) 07:36:34.35
44歳、4年前に転職した際の退職金で完済

815 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/07/26(火) 19:28:04.90
>>813
都内です
今のマンションは買ってから1000万近く値上がりしてる。でも今はマンション価格は中古も新築も上がってるから売るに売れないw

816 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/07/26(火) 20:19:04.82
>>815
まだ値上がりするかもしれないから待つってこと?

817 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/07/26(火) 23:12:03.89
わかるよ
今の物件が高く売れるとしても
欲しい物件も高くなってるからなあ

818 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/07/29(金) 22:31:08.87
>>815
価格上がってるなら、売りたきゃいつでも売れると思うんだけど

819 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/07/30(土) 06:31:49.02
>>818
買い替え先も値上がりしてるからってことでしょ

820 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/07/30(土) 09:35:40.12
首都圏の新築マンションの価格が平均年収の10.99倍、中古で6.69倍って新聞記事を昨日見た。
そんな倍率だと平均年収の家庭ではローン組めないんで、このスレにいる人は中の上〜上流の人だと思った。

821 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/07/30(土) 16:43:16.87
住宅ローン減税が2年延長になった。

822 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/08/01(月) 23:07:09.44
去年住宅ローン減税が終わったので
買い替えするなら今だな

823 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/08/02(火) 07:24:50.18
5年固定で0.3になったら借りかえたい。多少手数料がかかってもトータルで500以上削減できるしw 1年半まえに借り換えたばかりだけど

824 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/08/02(火) 07:30:08.43
>>820
首都圏に住んでいる人の平均年収はそんなに低くないと思う
全国平均で出しても無意味

825 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/08/02(火) 18:10:07.08
>>824
あなたの感覚で語ってるんですか?

年収は都道府県別の平均値から算出したと記事に記載されてたのですが。

23区も市部も東京都として平均してるから大雑把な面もあるんでしょうけど。

826 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/08/04(木) 00:40:22.93
>>824
馬鹿がいるw
ソース付きの新聞記事を思い込みで否定する奴w

827 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/08/04(木) 00:47:35.68
でも、ソースって信頼出来る新聞社?

828 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/08/04(木) 00:57:32.54
日本経済新聞社って信頼できないのか?

829 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/08/04(木) 01:36:12.27
>>825
?
だから物件価格は場所別の平均化、年収は全国平均だろ?
ばかなの?説明しないとわかんないの?

首都圏は不動産高いけど、年収も高いの。
だから首都圏だけで年収と物件の価格を出したら、倍率は絶対下がるの。
ここまで言えばわかる?

830 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/08/04(木) 09:10:47.25
>>829
年収は都道府県平均って書いてあるじゃない
日本語理解できない人?

831 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/08/04(木) 09:16:28.98
「思う」とか、「だろ?」で新聞記事を否定する奴w

新聞記事鵜呑みにする奴も50歩100歩だけどw

832 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/08/05(金) 01:16:21.44
恥ずかしい人がいるな
しかもしつこい

833 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/08/05(金) 23:36:18.42
>>823
借り変えるよりも今の銀行に交渉した方が良くない?
結構下げてくれるよね。実際2度下げてもらった人が身近にいるよ。

834 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/08/06(土) 14:16:58.86
-0.5%は交渉厳しそうだもの

835 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/08/06(土) 19:16:25.06
親戚の土地を激安で買えたから速攻で売って利益出そうと考えてる。
五百万くらい利益出そうだわ。
ただし税金については知識なしで言ってる。

836 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/08/11(木) 14:46:56.81
https://www.mf-realty.jp/tebiki/mtebiki/11.html

837 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/08/24(水) 10:57:08.70
>>835
税金より、親戚との関係はいいのかよ

838 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/06(火) 21:39:19.03
土地は大事に持ってた方がいいぞ。いずれ上がる。

839 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/06(火) 21:42:09.59
>>838
んなもん、地域による。

840 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/07(水) 00:00:02.50
50万ほど繰り上げしてみた。
来年は修繕したいから、今回はこれで終わり

841 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/07(水) 06:09:39.87
46歳だから35年ローン組めなかったわwwwww

842 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/07(水) 06:56:49.24
あー、うちも早く返しちゃいたい。

843 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/07(水) 08:18:11.14
>>841
同じく46で、33年。

844 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/07(水) 08:22:05.15
>>841
うちも49歳で25年ローン。

845 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/07(水) 09:00:06.40
みんなそんな歳でローン組んでどうすんだ?
退職金あてにしてんのか?

846 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/07(水) 12:23:41.07
うちは普通預金の残額が一定額を超えたら
勝手に繰り上げ返済してくれるので楽。

847 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/07(水) 12:42:06.45
ずっとUR賃貸住宅だったけど、家賃が今のローンより高いから思い切って金利が安いのと、七大疾病保障の限界年齢だから買った。
実家に移るまでのつもりだったけど、思ったよりいい物件だったんでローン組んで買ったんだ。
後に実家に住むなり売るなりって感じで、買った物件は土地だけの値段って感じ。中古物件なだけに。でもすごく綺麗なんだ。

848 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/07(水) 12:49:13.24
それは最高だな

849 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/07(水) 15:52:32.96
うちはローン額以上の預金ありだからいざとなれば一括返済できる
控除と団信の為の敢えてのローン

850 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/07(水) 17:07:17.04
4月にローンの借り換えをした
残1600万で30年あったんだが借り換え後は残1600万で20年に変わった
月返済も1.5万ほど安くなった

うちもローン額と同額以上の預金があるが、よくよく考えると
借りてた方が得だな

851 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/07(水) 17:14:25.71
ローンの倍以上の貯金はあるんだけど、
夫が繰り上げ反対派で返してない。
先のことはわからないから正解はないん
だろうけど、決して低い金利ではないんだよねえ。勿体無い。

852 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/07(水) 19:20:28.70
>>851
ローン控除が無くなったら一括返済したら?

853 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/07(水) 19:25:12.19
>>852
そりゃしたいんですけど。

854 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/07(水) 19:32:41.93
>>853
旦那さん説得できないの?
控除期間終わってるのに繰り上げしないとか頭弱そう

855 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/07(水) 19:58:21.02
ハイハイ

856 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/08(木) 14:49:31.46
いちいち他人を罵倒しないと気が済まない性分なんだろうなぁ。
身近にいなくて良かったわ。

857 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/09(金) 17:59:02.04
>>852
俺もそれ考えたんだけど、例えば
10年後 預金が1000万ローン残が500万だと一括で返済出来るよね
でも、11年後に俺が死んでしまうと
預金500万 ローン残0円 でしょ
でも保険があるから一括返済しなければ
預金1000万 ローン残0円 なんだよ
無理な返済じゃない金額で保険付きのローンを組めるんだったら
家族の事を考えるとローンは安く長くが良いんだよな。

858 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/09(金) 19:33:18.06
>>857
団信とか保障があるからね。自分もそう思ったから七大疾病保障もつけた。金利変わらずだったし。

859 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/10(土) 00:02:04.28
七大疾病保障つけて金利かわらなかったの?
俺はそれつけたら0.15%アップしたわ。
それでもあわせて1%切ってはいるけど。

860 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/10(土) 00:17:14.32
>>859
かわらなかったよ。地銀だけどね。

861 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/10(土) 06:13:32.55
今、実金利って1%切ってるの?

862 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/10(土) 07:08:23.16
>>857
超低金利で死んだらチャラの
好条件の借金なんだから、
繰り上げする方が損、と思っている。
俺は71才完済まで、繰り上げせずに引っ張る。

863 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/10(土) 07:10:12.05
>>861
変動で、0.5-0.6%ぐらい

864 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/10(土) 07:12:53.48
>>851
低金利に借り換えを推奨

865 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/10(土) 07:17:43.81
>>864
持病があって買い換え不可

866 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/10(土) 09:12:50.82
>>865
持病があるなら、なおさら繰り上げ不要

867 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/10(土) 09:16:50.23
確かに持病があるんだったら
まず、完済はしちゃいけない
繰り上げで月の支払額を調整して無理が無い金額にしてって感じがベストじゃない?

868 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/10(土) 16:23:55.68
買い換えじゃなくて借り換えだった、ごめん。

869 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/10(土) 23:29:21.73
年とっても、ローンのある状態では生活保護は受けられないんだよな。

870 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/11(日) 04:51:54.32
ローン無い方が、もっと受けにくい。JK

871 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/11(日) 08:07:33.25
変動で05〜0.6ってマジ?
つい数ヶ月前にローン組んだけど、地銀で超好条件とか言われて最初の数年0.5で、あとは0.8だったわ。
騙されたか。

872 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/11(日) 10:16:49.16
メガバンク、住信、イオンみて。
貴公のスペックによるけど、0.5-0.6は、普通。

873 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/11(日) 11:30:07.76
ソニーバンクも確かそれくらいだったような。

874 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/11(日) 15:10:15.80
そろそろ交渉どきだな
変動なのにず〜っと1.15で固定されてるし
変動金利の定義は色々あるらしいけど

875 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/11(日) 15:17:10.74
金利安くても保証料がな…あと、10年まとめて払える火災保険の安いとこにしたら大きかった。

876 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/11(日) 22:40:20.07
10年払って 利息ばっかり 元金減らず
早く返したほうが良いよ

877 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/11(日) 23:21:46.54
うちは元金均等で借りた

878 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/12(月) 05:52:51.13
うちもうちも

879 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/12(月) 06:14:27.91
ネット銀行なら0.5〜0.6だろうが、地銀ならそんなに安くはない。

880 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/12(月) 07:35:08.17
うちは金利が上がった時の毎月の支払い額の調整以外は、繰上考えてないから元利均等。
あと一回り若ければガンガン繰り上げて、年取ったら買い替えって手も有ったかもしれんが。

残金約3,300万、40代後半、変動0.6%。

881 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/12(月) 18:11:15.07
変動0.6は羨ましいけど、残債が多いな。

882 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/12(月) 22:43:41.89
変動0.8だわ

883 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/14(水) 19:27:12.96
同じ銀行で、金利下げろ交渉して、
変動0.775%。
0.3%下がった。
新規で0.625のときだから、
こんなもんか。
手数料として、5.4万取られたけど。

884 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/14(水) 20:15:09.93
銀行も携帯電話会社も既存ユーザー大切にしろ!新規ばかり優遇しよる

885 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/14(水) 20:21:28.69
金利を下げてくれた人って、どうやってるの?
2度頼んだけどダメだったよ。
生活2度困ってるわけじゃないですよねえ、と言われて終わり。

886 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/14(水) 20:49:14.58
うちは変動0.74
10年前に初めて買った時に組んだローンは10年固定で2.2の時だったから今の金利で大満足

887 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/14(水) 22:42:35.83
2500万借りて10年固定で支払い額高かったから借り換えしようかと思ってたんだけど
辞めて2年前に0、7の2年固定に変えたら支払いがグッと楽になった
更新の通知来て同じぐらいがいいなーっと思ってたら
2年が0、4で3年固定が0、5だった!

888 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/15(木) 06:15:31.68
俺は「公務員並みの優遇金利ですよ!」とか言われて、0.8なんだがなんなの。騙されてるの?

889 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/15(木) 06:15:46.80
ちなみに、変動

890 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/15(木) 11:16:00.64
>>886
10年固定ならちょうど金利が変更できるタイミングだから借り換え必要なかったんじゃない?

891 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/15(木) 14:59:10.90
>>890
最初のローンは8年で完済してまた家を買い替えたんだ

892 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/15(木) 18:39:28.58
>>888
騙されている。

893 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/15(木) 18:41:31.27
>>885
イオン銀行のパンフレット持っていて、
借り換えるぞゴルア、とやるより、
あのうご相談があるのですが、とやった方がいい。

894 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/15(木) 19:08:47.84
金利これ高いじゃん!って思っても、諸経費に保証料に保障、火災保険とか全部考えてみたら、安かったりとかあるからなー。逆もしかり。

895 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/18(日) 08:32:05.97
45才から35年ローン、80才完済予定。
1800借金、変動0.5%で、毎月返済4.7万円。
死んだらチャラなので、絶対に繰り上げしない。
年金から細々返済する。

896 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/18(日) 09:05:32.97
>>895
よくそんな条件で金借りれたな。

897 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/18(日) 09:11:30.90
ローン期間て最長75歳じゃないのか

898 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/18(日) 17:42:38.53
80までいけるよ。47で3000万20年払いで借りたわ。80までにすれば良かったかな、ちと後悔。

899 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/18(日) 17:54:56.01
ぷー ぽわ
かわいい感じの出ました
…くさ

900 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/18(日) 17:56:23.30
嗅がされている。

901 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/18(日) 22:25:48.08
>>895
変動0.5ってネット銀行?

902 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/18(日) 23:54:55.27
家って、ただ体のいい行動目標でしかない。
俺は老後は海外って決めてるから家は買わない。

老後、自由に出来る金、6000万は欲しい。

903 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/19(月) 05:39:10.31
中古マンションだけど、残りローンは400くらいだな。

904 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/20(火) 18:52:53.37
>>901
住信SBI

905 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/20(火) 18:58:31.99
>>904
火災保険高くない?保証料と

906 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/21(水) 07:21:32.38
老後海外なんて医療費すって帰国とかありそう

907 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/21(水) 20:02:51.21
俺はりそなだ。

変動な。

908 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/21(水) 21:56:06.47
金利安くても保証料やら手数料やらが高いとこもあるからなあ

909 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/21(水) 22:07:55.18
>>908
あとからビックリするよね

910 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/21(水) 22:51:02.21
ハウスメーカーの言われるがままに俺が借りたとこは金利も手数料も高かったが検証すらしなかったから
結構あとになってそれがわかって涙目だった

911 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/21(水) 23:52:34.95
自分は不動産屋の言うがままじゃ騙しあるんじゃないか!ともがきまくったけど、結局不動産屋の言うがままに落ち着いた。厳密に探せばもっとあるかもしれんけど、まあええかの範囲。

912 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/22(木) 13:24:16.98
ネット系銀行は金利安いけど元金均等払いが選べないのがイヤだった。
最初っから確実に元金減らしていきたい。元金均等払いの砲が毎月いくら元金が減るのかがわかりやすい。

メガバンクが「保証料」(繰り上げ返済すればお金戻る)といっているところを
ネット銀行は「手数料」(繰り上げ返済しても戻ってこない)としているのも
敬遠した理由の一つ。

結局メガバンクの変動0.775%(3年前)にした。

913 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/23(金) 17:30:07.17
元金均等を選択するのは、情弱。

914 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/24(土) 01:37:36.35
>>913
なんで?

915 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/24(土) 08:04:07.87
フラットはあまりよくないよな。

916 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/24(土) 08:18:10.66
フラットはトータルで高いからな

917 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/24(土) 08:52:10.63
あと、ゆとり(ステップ)返済 。

これはもう論外。

しかし金利は変動のほうがいいのかな。

918 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/24(土) 16:01:13.49
うちは最初ステップ返済だったw
その後借り換えて元金均等返済。
両方ダメダメかな。

919 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/24(土) 16:34:39.29
うちは元金均等の変動で借りてる

920 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/24(土) 21:37:42.42
わしは元利均等の変動。
地元の地銀にそれしか無かった。

921 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/24(土) 21:50:11.95
>>920
おれもおれも

922 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/24(土) 22:23:41.65
変動金利のほうが、いいみたいだな。

それと地震保険は入っといたほうが、いいみたいだな。。。

まあ、有事の際、スズメの涙程度しかでないけど。

923 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/25(日) 06:48:21.56
変動金利言われ始めたのは最近だよね。
それまでは、これから金利が上がるから
固定でと言われてた。

924 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/09/30(金) 22:34:54.05
日銀は、インフレ率が2%に達するまで金融緩和を続けるというから、
毎年2%人口が減少し、需要が減る日本ではそれは達成不可能。
黒田総裁の任期中は達成出来ない。
しかし、黒田総裁辞任直後に・・・
もしかしたら、それを狙っているのかもしれない。怖すぎる。

925 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/07(金) 15:29:53.05
住宅ローン残債2200万円
アパートローン残債14500万円

で、マンション買おうとしてる・・・・・・・

合計7000万円のマンションなんで負債総額
23700万円

ダブルローンって審査通るんだなぁ・・・・・・
繰り上げ返済しなくちゃ・・・・・・

926 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/09(日) 09:24:20.49
2007年に1850万円の住宅ローンを組んで
現在、住宅ローンの残が880万円
貯金等の額が1000万円になった。

全額繰上げた方がスッキリするんだろうけど
色々考えて年明けに200万だけ繰上げ予定。

927 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/09(日) 23:47:02.50
>>925
いっぺん氏ね
身の程を知れ

928 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/16(日) 08:12:57.99
ところでみんな、土地建物込でいくらくらいの物件買ってんの?
俺は田舎だからあわせて3500万程度で多少泣き入ってるんだが。

929 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/16(日) 09:22:46.17
1500ですー。

930 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/16(日) 11:05:22.00
うち都内マンションで5500

931 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/16(日) 13:02:59.02
なんとか予定通り今年中に全額終わりそうだわ。
まあけど、今度はリフォームが待ってるけどな(笑)

932 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/16(日) 21:59:20.47
うちは田舎の県庁所在地で4200万

933 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/17(月) 07:58:25.02
埼玉南部、35坪、駅チカ、4,400万。

934 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/17(月) 13:29:58.87
川崎市のマンソンで4200万ちょい
来年で10年目だから金利1%上がるやばい

935 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/17(月) 17:13:53.68
うち10年目でローン控除の終わりとともに完済するよ

936 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/17(月) 23:53:01.53
しかし、いくら都心とは言えマンションに4,000万とか5,000万とか凄いな。

937 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/18(火) 00:07:45.33
なんかあったら、先々貯金や生命保険やら土地やらでバッと返せる額でないと安心できないな。
団信とかあっても。

938 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/18(火) 09:45:12.23
>>936
都心だとファミリータイプのマンションは最低6000万〜だよ
4000万だと23区内では買えない(足立区とかならあるか?)

939 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/18(火) 13:14:02.86
>>938
大田区、足立区、練馬区あたりなら4000万くらいでありそう

940 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/19(水) 06:07:01.80
俺のいる地方なら3500万で土地付き45坪のそこそこのレベルの一戸建て建っちまう

941 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/19(水) 09:46:42.02
独だけど都内150平米以上とかに住みたいわ。育ちが田舎なので広くないと嫌。

942 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/19(水) 09:56:40.10
田舎だけど、都心の高いところの坪単価で換算した自分ちの値段ワロタ。一億五千万…。新築時、四億五千万…。

943 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/19(水) 13:01:29.52
価値観は人それぞれだからねえ、俺は田舎の豪邸より都会の兎小屋の方がいいや
嫁と二人暮らしだから90平米の4LDK程度で十分快適だよ

944 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/19(水) 13:18:06.05
釣られちゃならねえ

945 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/19(水) 13:39:19.89
いや別に釣ってねえわ

946 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/19(水) 20:13:20.32
いくら兎小屋でも都心がいいとは言え、4,000〜5,000万のマンションは無いわ。単なる蜂の巣。

947 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/19(水) 20:21:58.39
だから釣られちゃならねえっ!

948 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/19(水) 23:37:09.93
>>946
マンション快適だよー
戸建とかもう無理

949 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/20(木) 00:24:02.98
どちらにも長所と短所がある。両方買えばいい。簡単な話だ。

950 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/20(木) 13:38:06.38
セキュリティや共用施設の充実したマンション暮らしに慣れると戸建という選択肢は無くなるよね

951 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/20(木) 13:43:29.52
戸建ては老後に介護付きマンションすむまでの住処だと思うよ。マンションから戸建てに転居したけど、ゆったり感半端ない。静かだし。

952 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/20(木) 13:53:24.89
マンションで上階の騒音問題に長年悩まされ続けたからもうマンションは無理だ

953 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/20(木) 19:37:20.43
今時の分譲マンションってそれほど音は響かないと思うけど…
賃貸タイプか古い安普請のペンシルビルなのかな?

954 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/21(金) 00:00:57.79
賃貸だったけど、集合住宅は上下左右の住人は選べないからなぁ。
結果的に裁判で勝ったけど間を置かずに引っ越すことになった。
戸建に引っ越してからも些細な物音に敏感に反応するくらいトラウマになってた。
もう集合住宅は精神的に無理だわ。

955 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/21(金) 00:40:48.79
裁判で勝つってどういうシチュエーションで「勝つ」になるの?

956 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/21(金) 01:45:48.11
騒音以外にも色々問題の多い住人だったから大家が家賃未払いによる退去を求めて住民代表で訴訟を起こした。
で、裁判を起こす旨を伝えて訴状を届けた日の夜に一家で夜逃げしやがった。
結果的には裁判で勝ったというより、裁判を利用して追い出したって感じかな。
夜中2時3時でも子供が奇声をあげながら平気で走り回ってたり
ペット禁止なのに一日中吠えまくる犬をベランダで飼ってたり、
1台分の駐車場に無理やり2台の車を駐車してたり、その2台の車が両方ともとっくに車検が切れてたり
とにかく信じられないくらいめちゃくちゃなクソ家族だった。

957 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/21(金) 06:06:48.98
>>956
家賃安いの?
ある程度以上の家賃のとこじゃないと変なのが多くなってくるからな。

958 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/21(金) 09:04:07.98
うちは子供に残してあげたかったから、戸建ていったく。

959 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/21(金) 14:31:26.90
>>957
田舎だから安いよ。3DK+駐車場で9万くらいだった。
今払ってる住宅ローンはもっと安いけど。

960 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/21(金) 22:24:26.61
>>959
そういう安いとこは変なのいるんだよ

961 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/22(土) 06:16:50.80
>>953 中国人を甘く見ちゃいけねぇ

今後はこのリスクからマンションは無いわ
金持ってるし、又貸しするしどこにでもある危険

962 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/22(土) 10:33:04.36
セキュリティの面で戸建は怖い
この前も知らない男が押し入ってきて殺された事件とかあったし

963 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/22(土) 12:20:35.49
流石にそれ言ってたら、海外旅行も行けんな
つ日本の殺人犯罪率

964 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/22(土) 22:08:21.92
うちは築25年目のマンションだよ・・・

買った時の値段と今の値段とがトントンかな。

965 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/23(日) 01:20:18.40
>>962
戸建はセコムつけて、火災保険つけて、犬飼って、砂利しいて、
それでも不安。。。キリがない。

966 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/23(日) 06:34:16.32
>>964
ウチも20年越え。
でも価格は買った時の3分の1でも売れないw

967 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/23(日) 11:09:50.39
俺は地区10年目で買ったんだよな。

廉かった。数百万だった。残念なのは管理会社が、あの日本ハウ●ングなんだよ・・・

968 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/23(日) 11:10:46.56
地区10年 改訂 築10年

969 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/23(日) 14:02:19.50
地区25年ってw

と思ったけど25年前はもう平成だったんだな

970 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/23(日) 14:08:34.06
>>965
セコムなんて大して役に立たないよ
来るまで10分以上はかかるし

971 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/23(日) 14:18:01.12
警備会社に通報→警備会社が警察に通報→警備会社現場に到着して待機
→警察が到着→安全が確認されたら警察の後ろからドヤ顔で登場

「あいつらクズだよ」って知り合いの警察官が言ってた

972 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/25(火) 13:35:15.10
戸建は強盗に狙われた段階で終わりだよ
窓ガラスなんて簡単に割れるし、セコムが警察連れて到着する頃には全員殺されてる
これから移民が増えるごとに強盗件数も増加していくんだろうね

973 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/25(火) 16:38:27.00
ネガティブな奴ばっかリだな。

974 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/25(火) 22:42:37.13
強盗想定しているなら、戸建マンション関係ないよ

975 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/26(水) 12:21:33.47
マンションって下の階から出火して自分の部屋まで被害が出ても何の保証もされないんだっけ?

976 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/26(水) 17:22:55.03
あやりまえや

977 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/27(木) 13:40:50.31
類焼の可能性はマンションより木造戸建ての方が高いだろ
どっちも当然保証なんかされない

978 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/27(木) 14:02:42.47
金があるなら都心のマンションの方がいい。5000万を下回るような中途半端なマンションを買うくらいなら戸建の方がいい。

979 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/27(木) 14:14:44.99
5000万を下回るような予算の時こそ、都心でマンションだと思うけどな
その値段で戸建てを買っても通勤一時間以上の田舎か貧相な建売がせいぜいだろ

980 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/27(木) 14:28:51.56
駅の話だけど、市中心部までの急行や特急の停まる駅に住むより、一つ手前の駅の方が物件自体も安いしいいわ。
逆方向の急行に停まる駅まで行って、折り返しで座って行けるのがほんとストレスなくていい。
もちろん、急行が停まる駅と一つ手前の駅の間の物件で、定期券買うにも不正は無しでね。
市中心部に近くてもラッシュの各停ばかりで、ストレスかかりまくりだったから、慎ましいけど郊外の広くて安い戸建てだし、今がほんと楽。

981 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/27(木) 15:20:08.47
>>979
その予算で都心にマンションなんて買えない
一人暮らしならあるかもしれないけど

982 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/27(木) 16:52:17.14
高層マンションの低層階に住むのは色々大変みたいだね

983 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/27(木) 18:57:04.97
一階住民でエレベーターの改修費のコピペはよ!

984 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/29(土) 00:30:19.53
>>983
これかな?
http://livedoor.blogimg.jp/copipe_hozondojo/imgs/e/a/ea16d93e.jpg

985 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/29(土) 02:27:43.08
>>984
コピペじゃなかったのか
スッキリしました!

986 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/29(土) 05:30:47.57
どっちもどっちか

987 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/29(土) 07:10:18.83
>>984
これってさすがに作り話だよな?

988 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/30(日) 10:53:37.71
>>984ほんと笑えねえな(笑)

989 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/30(日) 16:50:50.66
多数決は
多数派=正しい意見
という暴力でしかない。

990 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/30(日) 20:07:37.52
>>984
やっぱマンションてクソだわ

991 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/31(月) 12:00:36.21
40代の住宅ローン繰り上げ返済どうしている?☆2
http://echo.2ch.net/test/read.cgi/cafe40/1477882803/

992 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/31(月) 22:55:00.22
泥棒入られてセコム入れたけど、泥棒と鉢合わせになる事がないだけでも安心感はあったな。

993 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/10/31(月) 22:57:24.54
え?
鉢合わせは関係無いでしょ?

994 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/11/01(火) 00:54:52.24
家に帰った時等に侵入者がいたら外のランプが光るから家の中で鉢合わせにはならないでしょ?
ただ、泥棒に遭った被害額以上にセキュリティに金かかってるからもう辞めたい。

995 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/11/06(日) 14:37:55.98
5千万のマンションか・・

親の援助もなしで買えるなんて、相当な年収取りだな。w

996 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/11/23(水) 11:18:45.34
うめ

997 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/11/23(水) 11:19:01.08


998 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/11/23(水) 11:19:18.50
埋め

999 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/11/23(水) 11:19:41.44


1000 :名無しさん@お腹いっぱい。:2016/11/23(水) 11:19:55.20
40代の住宅ローン繰り上げ返済どうしている?☆2
http://echo.2ch.net/test/read.cgi/cafe40/1477882803/

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  ゚(  )−             40代@2ch掲示板
  / >                 http://toro.2ch.net/cafe40/
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